妇幼保健院搬迁重建PPP项目初步实施方案67页.docx
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妇幼保健院搬迁重建PPP项目初步实施方案67页.docx
1、妇幼保健院搬迁重建项目采用PPP模式目目录录一、项目基本情况.4（一）项目名称.4（二）项目类型.4（三）项目地点.4（四）所属行业.6（五）实施背景.6（六）建设运营内容.9（七）公共产出物.16（八）总投资及资本构成.17（九）项目实施进度计划.17二、可行性分析.19（一）技术的可行性.19（二）采用 PPP 模式的可行性.20（三）物有所值评价.20（四）财政可承受能力论证.22三、 风险识别和分配. 24（一）风险识别.24（二）风险分配.24（三）风险防范措施.27四、 项目运作方式. 30（一）实施机构.30（二）合作方式及合作期限.30（三）运作方式.31（四）资产权属.33五
2、、 项目交易结构及收益（回报）机制. 33（一）项目交易结构.33（二）项目收益率.35（三）项目调价机制.35（四）回报机制.36（五）融资方案.36（六）投融资结构.42六、 项目监管. 43（一）监管方式.43（二）绩效考核.47七、 项目实施主要边界条件. 51（一）项目公司股权结构.51（二）特许经营权范围.51（三）融资资金的选择.52（四）特许经营期限.52（五）立项主体变更.53（六）绩效考核.53（七）项目前期费用.54（八）土地使用权.54（九）履约担保及政府保障.54（十）项目移交.56八、 社会投资者的选择. 56（一）投资人资格条件.56（二）投资人选择方式.57九、
3、 合同体系. 58（一） PPP 项目合同.59（二）PPP 股东协议.60（三）PPP 项目工程承包合同.60（四）运营绩效合同.60（五）PPP 项目融资合同.62（六）PPP 项目保险合同.62（七）特许经营协议.63（八）合同双方主要权利义务.644XX一、项目基本情况一、项目基本情况（一）项目名称（一）项目名称XX 市 XX 区妇幼保健院搬迁重建 PPP 项目（以下简称“本项目”）。（二）项目类型（二）项目类型本项目为搬迁重建项目。 主要建设内容包括：房屋建筑、建筑设备、附属设施和场地等四项工程。房屋建筑主要包括：“四大中心”为主的孕产保健、儿童保健、妇女保健、门急诊医疗、住院医疗、医技科室、行政管理、后勤保障、医养康复等用房； 建筑设备包括电梯、物流、暖通空调设备、给排水设备、电气设备、信息系统、网络及智能化设备等； 附属设施 包括供水、供电、污水处理、垃圾收集等；场地包括道路
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