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福田和平智慧双创物流园科技孵化园建设PPP项目实施方案98页.docx

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福田和平智慧双创物流园科技孵化园建设PPP项目实施方案98页.docx

1、x xx x 福福田田（和和平平）智智慧慧双双创创物物流流园园（科科技技孵孵化化园园）建建设设 P PP PP P 项项目目实实施施方方案案x xx x 公公司司目目录录第第一一章章项项目目概概况况.3 31.1项目基本情况.31.2经济技术指标.131.3项目公司股权情况.17第第二二章章P PP PP P 运运作作的的必必要要性性和和可可行行性性. 1 18 82.1PPP 运作的必要性.182.2PPP 运作的可行性.19第第三三章章风风险险分分配配基基本本框框架架. 2 21 13.1风险识别.213.2风险分配.213.3主要风险控制.26第第四四章章项项目目运运作作方方式式.

2、2 29 94.1PPP 运作方式介绍.294.2本项目具体运作方式.29第第五五章章交交易易结结构构.3 36 65.1投融资结构.365.2回报机制.395.3相关配套安排.42第第六六章章合合同同体体系系.4 44 46.1PPP 项目合同体系.446.2PPP 合同核心边界条件.486.3合资协议及公司章程.65第第七七章章监监管管架架构构. 6 68 87.1授权关系.687.2监管架构及内容.687.3监管方式.73第第八八章章采采购购方方式式.7 75 58.1采购方式的选定.758.2采购初步计划.8018.3社会资本主要资格条件.808.4主要评审标准.818.5投标保

3、证金.828.6合同谈判及定标原则.838.7合同签署.83第第九九章章财财务务测测算算.8 84 49.1. 财务测算方法和基本思路.849.2. 基本假设条件.849.3. 政府付费测算.852第第一一章章项项目目概概况况1. .1项项目目基基本本情情况况1. .1. .1项项目目实实施施概概况况1、项目实施机构：和平县工业园管理委员会2、项目建设地点：xx 福田（和平）产业转移工业园区3、主要建设内容：创新创业基地、科技孵化基地、物流运营中心及配套设施的建设，其中包括：（1）创新创业基地（2）物流运营中心（3）科技孵化基地xx 福田（和平）智慧双创物流园（科技孵化园）建设 PPP 项目规划总用地面积30070平方米、总建筑面积23000平方米，包括：创新创业基地4000平方米，物流园运营中心6000平方米，科技孵化基地10000平方米，地下停车场3000平方米，园区绿地率30%。