1、四川建设发展股份有限公司四川建设发展股份有限公司沂河四组项目分析沂河四组项目分析可行性研究报告可行性研究报告二一三年十月二一三年十月四川建设发展股份有限公司四川建设发展股份有限公司沂河四组项目分析沂河四组项目分析可行性研究报告可行性研究报告总总经经理：理：审审定：定：审审查：查：二一三年十月二一三年十月第一章第一章总论总论1.11.1 项目概况项目概况1.1.1 项目名称：沂河四组项目（以下简称“本项目” ） 。1.1.2 建设单位：四川建设发展股份有限公司1.1.3 项目负责人：1.1.4 项目地址：德阳市天山路与凯江路交汇处东南角地块1.1.5 项目建设内容及规模： 本项目总占地面积约38
2、,878.60平方米，总建筑面积为 244,655.82 平方米， 建设总容积率为 5.0， 建设密度为 33%,高层电梯住宅面积 163,290.12 平方米 （其中还建住宅面积为 55000 平方米） ， 1-2 层商铺面积 24,038.89 平方米， 其他建筑面积 1,200.00 平方米，地下停车场面积 56,126.81 平方米。 项目分两期开发建设， 一期开发建设总建筑面积为 122,327.91 平方米，高层电梯住宅面积 81,645.06 平方米（其中还建住宅面积为 27,500 平方米） ，1-2 层商铺面积 12,019.45 平方米，其他建筑面积 600 平方米，地下停
3、车场面积 28,063.40 平方米。1.1.6 建设工期： 2 年。1.1.7 项目总投资及资金来源：本项目总投资 40,000000 万元，其中：企业自有资金投入 20,000 万元，银行融资 20,000 万元。1.1.8 项目地块示意图：1.21.2 建设单位概况建设单位概况1.2.1 公司基本情况简介四川建设发展股份有限公司位于四川省德阳市华山北路 6 号，注册资本 10000 万元人民币，是一家以建筑施工、房地产开发、商贸零售、饭店经营为核心产业、集环保工程、汽车贸易、建筑塔机制造、进出口贸易、机械加工、物业管理等综合多产业为一体的大型民营股份制企业。公司前身是 1985 年 8 月成立的德阳市开发建筑工程公司，1992年 8 月经四川省股份制试点联审小组川股审（1992）016 号文件批准设立“德阳市建设发展股份有限公司” ，成为我国建筑业领域首批股份制试点企业之一。1998
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