XX区中心港区工程PPP项目实施方案35页.docx
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XX区中心港区工程PPP项目实施方案35页.docx
1、XX 区 XX 区二期社会 资本合作项目(XX 中心港区工程项目)实施方案- 2 -目录目录.- 2 -一、项目基本情况 .- 4 -1.1 项目概况 .- 4 -1.2 项目前期工作 .- 8 -1.3 项目实施计划 .- 9 -二、运作模式 .- 10 -2.1 实施目的 .- 10 -2.2 项目特征 .- 10 -2.3 项目运作模式.- 11 -2.4 运作流程 .- 15 -2.5 项目的结算转让.- 16 -三、项目边界划分 .- 17 -四、财务测算 .- 18 -五、交易结构 .- 20 -5.1 项目范围和期限.- 20 -5.2 设施的权属与处置.- 21 -5.3 融资
2、结构 .- 21 -5.4 回报机制 .- 22 -5.6 履约保障 .- 24 -六、采购方式 .- 25 - 3 -6.1 交易方式 .- 25 -6.2 采购流程 .- 26 -6.3 合同签订 .- 28 -6.4 社会投资者的比选.- 28 -七、项目建设与维护 .- 30 -7.1 建设期设定 .- 30 -7.2 实施机构的权利及义务.- 30 -7.3 社会资本的权利及义务.- 31 -7.4 政府提供的支持.- 33 -八、项目公司的审计结算.- 34 - 4 -一、项目基本情况1.1 项目概况1、项目名称XX 区 XX 区二期社会资本合作项目(江苏 XX 中心港区工程项目)
3、XX 港务有限公司目前是 XX 县国有资产办公室所属全资 公司,主要负责 XX 区 XX 区二期社会资本合作项目(XX中心港区工程项目)(以下简称:“XX中心港区工程”) 的前期准备、招商、融资、建设、运营等事宜。3、建设地点XX 中心港区工程位于 XX 县灌河东岸,距灌河入海口约 4 公里,距 XX 县城约 45 公里,北距连云港约 55 公里,南距盐城市约 120 公里。在规划的 XX 区范围内,占用港口岸线1211 米。- 5 -图 1-1:项目建设地点- 6 -4、项目建设内容及规模本项目建设内容包含港务区和仓储交易区两个部分。 其中:港务区共包含 5 个泊位,码头总长 1211 米。拟拆除现有舾装码头,新建 1 个 20000 吨级件杂货泊位(水工结构按靠泊 50000 吨级船舶设计和建设)和 4 个 50000 吨级散货泊位,货种为散货(红土镍矿、铁矿砂、煤炭、矿建材)和件杂货