深圳市南山区南油大厦城市更新项目调研报告2014年18页.docx
-
资源ID：226254
资源大小：7.86MB
全文页数：18页
-
资源格式：
DOCX
下载积分：
15金币
下载报告请您先登录！
验证码下载
账号登录下载
微信登录下载
|
友情提示
2、PDF文件下载后，可能会被浏览器默认打开，此种情况可以点击浏览器菜单，保存网页到桌面，就可以正常下载了。
3、本站不支持迅雷下载，请使用电脑自带的IE浏览器，或者360浏览器、谷歌浏览器下载即可。
4、本站资源下载后的文档和图纸-无水印,预览文档经过压缩，下载后原文更清晰。
5、试题试卷类文档，如果标题没有明确说明有答案则都视为没有答案，请知晓。
|
深圳市南山区南油大厦城市更新项目调研报告2014年18页.docx
1、附件二1 / 18深圳市南山区南油大厦深圳市南山区南油大厦项目市场调研报告项目市场调研报告一一、项目位置、项目位置项目位于广东省深圳市南山区，北至登良路，南至华明路，西至南海大道，东至建南路；距深圳市政府车距 16.9km，距南山区政府车距 3.1km，距南山商业文化中心（保利文化广场、海岸城）1.9km，距离恒大国香山车距 32.7km。二、项目经济技术指标二、项目经济技术指标更新单元用地面积：31432.5 （47.15 亩） ；拆除用地面积：13447.6 （20.17 亩） ；开发建设用地面积：10447.6 （15.67 亩） ；容积率：11.2；总计容建筑面积：117010 ；其中
2、商业 15000 ，办公 102010 (对方承诺将办公物业中的 30603 调整为商务公寓） ，另外允许地下开发 5500 商业用房。裙房覆盖率：60%；塔楼覆盖率：35%；绿化覆盖率：30%；限高：250m；车位：480 个；公共空间控制：须提供不小于 2000 公共开放空间，建筑首层除必要功能外应予架空；改造实施措施：改造实施主体应完成全部拆除用地范围的拆除及建筑清理工作，重点落实公共厕所、环卫工人作息站、社会停车场、社区体育活动场地等公南山区政府车距 3.1km深圳市政府车距 16.9km项目恒大国香山车距 32.7km南山商业文化中心车距 1.9km附件二2 / 18共配套设施。三、
3、项目现状及权属三、项目现状及权属本项目为城市更新项目，申报主体为深圳市锦鸿新成投资发展有限公司，该项目涉及2个权利人共2宗土地， 权利人一为深圳市锦鸿新成投资发展有限公司，南油大厦用地面积 10899.25 ，建筑面积 9723.05 ；权利人二为林榕新，综合楼用地面积 2548.3 ，建筑面积 2823.91 ，项目已经取得专项规划批复，前海君临实业发展（深圳）有限公司通过与权利人一和权利人二签订合作协议及拆迁补偿协议，已经取得项目实施主体批复。深圳市锦鸿新成投资发展有限公司和林榕新为深圳市玉湖房地产开发有限公司与中国工商银行股份有限公司深圳星河支行签订并购借款合同 ，借款金额为 5 亿元提供抵押担保， 将南油大厦综合楼整栋及南油大厦 B 座抵押给中国工商银行股份有限公司深圳星河支行。项目地上建筑面积共 12546.96 ，预计 2014 年 10 月开始拆除，12 月初拆除完毕。前海君
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
