东华实业西安国际医药城可行性研究报告50页.doc
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东华实业西安国际医药城可行性研究报告50页.doc
1、111、总论、总论1.1 概述1.1.1 项目名称、主办单位、企业性质及企业法人项目名称：东华实业西安国际医药城建设单位：*有限公司运营管理单位：*有限公司建设地点：*六村堡街办，北临城市高速路，东临西三环路。企业性质：股份有限项目负责人：*1.1.2 编制依据和原则1.1.2.1 编制的依据（1）建设单位提供的相关资料；（2）*有限公司与华陆工程科技有限责任公司签订的编制东华实业西安国际医药城合同；（3）西安市人民政府城乡建设发展总体规划和区域卫生发展规划；（4）国家食品药品管理条例相关文件精神；（5）国家卫生部医疗机构设置规划指导原则文件精神；（6）国家卫生部医疗机构基本标准（试行）通知的
2、精神；（7）合作双方股东会相关决议。1.1.2.2 编制的原则（1）严格遵守国务院卫生行政主管部门、药品监督部门制定的行业政策、法规、条例；（2）严格执行现行的防火、防爆、防毒、防尘、防腐、防霉、防震、防静电、安全、卫生、环境保护等国家和地方颁布的规范、法规及标准；12（3）产品市场和经济评价实事求是，准确翔实，为上级主管部门的决策提供可靠的依据；（4）设备选型选用先进、可靠、适用的设备，降低能耗，经济合理，达到同行业先进水平；（5）根据选址实际情况集中布置，合理充分利用土地，节省能源。（6）项目设计要贯彻“安全第一、预防为主”的方针，生产应符合职业安全卫生的要求，保障职工和附近居民的人身安全
3、。严格执行中国国家环境保护法规和地方有关环保规定的标准，减少污染，美化环境。1.2 项目建设背景、投资的必要性1.2.1 企业概况（1）建设单位“*有限公司”简介*有限公司是由广州东华实业股份有限公司与陕西中远医保产品物流配送有限公司合作成立的，主要从事房地产项目的开发、建设、经营及物业管理。公司注册资金 7333 万元，西安公司现有资产 8033 万元，东华实业总资产 30 亿元。（此数据来自2010 年末东华实业年报。）公司位于西安市高新开发区，地理位置十分优越，信息来源广泛，交通便利。公司拥有自置的办公场所，办公设施齐备。公司经营思想开阔，经营领域广阔，并有稳定的国内外长期合作伙伴。*有限公司的主要股东广州东华实业股份有限公司（以下简称东华公司）成立于 1979 年 4 月，是综合性的投资管理型股份制上市公司，是国家一级房地产开发企业。2001 年 3 月 19 日公司股票正式在上海
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