1、1*度假村酒店项目可行性研究报告度假村酒店项目可行性研究报告目目 录录第一章 总论31.1 项目概要31.2 项目建设单位概况61.3 可行性研究范围及内容71.4 可行性研究报告编制依据7第二章 项目背景及建设理由92.1 项目背景92.2 投资的必要性10第三章 市场分析133.1 旅游市场前景分析133.2 项目市场前景分析153.3 销售价格分析15第四章 项目选址与建设条件174.1 项目选址174.2 用地性质、拆迁及地块现状184.3 自然条件194.4 工程地质条件204.5 外部辅助条件25第五章 建设方案275.1 总体规划与分期实施方案2725.2 总平面布置方案295.
2、3 结构设计 305.4 公用工程31第六章 环境保护与节能356.1 环境保护356.2 节能39第七章 项目实施方案407.1 组织机构与人力配置407.2 项目实施进度计划40第八章 投资估算及资金筹措428.1 投资估算428.2 总投资及资金筹措计划46第九章 财务评价和不确定性分析479.1 财务评价的依据及基础数据、参数的选取479.2 财务评价479.3 不确定性分析53第十章 风险分析与对策 5610.1 风险分析5610.2 风险对策57第十一章 社会评价60第十二章 主要结论与建议6212.1 主要结论62312.2 问题与建议63附件附件1、 *市*区*旅游发展有限公司
3、*度假村酒店建设项目的函同发投2008函 26 号；2、建设工程用地规划许可证复印件；3、建设单位法人营业执照；4、建设工程规划许可证复印件；5、*市国有土地使用权有偿出让合同书；6、*市土地房屋权证，厦地房证第地*号；厦国土房证第*号；*国土房证第*号；7、*市环境保护局*分局关于*投资有限公司*度假村一期工程项目及环保配套设施建设情况确认函；8、*市*发展和改革局关天新圩云头-*温泉管道工程投资概算的函；9、关于“*旅游发展有限公司”变更为“*投资有限公司”的批复： 准予变更登记通知书 ；10、果园地租凭合同；11、*大酒店前期技术支持及委托管理框架协议；12、该项目可行性研究的委托书；13、 *挂牌地块变更后界址图 ；14、建设工程设计方案批复通知书，含项目总平面图及鸟瞰图；15、地质勘探点平面布置图。4第一章第一章 总总论论1.11.1 项目概要项目概要1.1.1 项目概况项目名称
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