1、目目录录第第 1 1 章章 总论总论.0 01.1 项目概述. 21.2 编制依据. 41.3 研究范围. 41.4 开发企业概况. 41.5 项目综合评价. 5第第 2 2 章章 项目选址及建设条件项目选址及建设条件. 7 72.1 选址分析. 72.2 建设条件. 7第第 3 3 章章 市场分析及营销策略市场分析及营销策略. 9 93.1 市场分析.93.2 项目特点分析.173.3 市场营销策略.18第第 4 4 章章 方案设计方案设计. 20204.1 项目概况.204.2 建筑设计.204.3 结构设计.314.4 电气设计.324.5 给排水设计.35第第 5 5 章章 环境保护与
2、节能环境保护与节能.39395.1 环境保护.395.2 节能方案.46第第 6 6 章章 项目组织管理项目组织管理.48486.1 项目组织管理.486.2 建设工期安排.53第第 7 7 章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.54547.1 投资估算.547.2 资金筹措.58第第 8 8 章章 财务评价财务评价. 60608.1 评价依据与说明.608.2 收入估算.618.3 盈利能力分析.618.4 清偿能力分析.628.5 资金平衡分析.628.6 敏感性分析.628.7 临界点分析.638.8 主要技术经济指标.64第第 9 9 章章 经济影响与社会影响分析经济影响与社会影
3、响分析.65659.1 经济影响分析.659.2 社会影响分析.669.3 适应性分析.679.4 社会风险及对策分析.67第第 1010 章章 结论与建议结论与建议.686810.1 结论.6810.2 建议.69第第 1 1 章章 总论总论1.1 项目概述项目概述1.1.11.1.1 项目名称：池州商业广场建设项目1.1.21.1.2 建设单位：xx 公司1.1.31.1.3 建设地点：该建项目建设用地位于池州市贵池中学周边，工程场界南至秋浦路，西至翠柏路，北至池阳路，紧邻贵池中学。其地理位置位于池州市中心区域。1.1.41.1.4 主要建设规模与内容：该建项目占地面积 39087 平方米，总筑面积 181076平方米，主要建筑物情况见表 1-1。表表 1-11-1主要建筑物一览表主要建筑物一览表建筑分类建筑名称建筑面积（m2）备注地上建筑1楼59910主体楼 26 层，15 层为商业
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