1、*集团*省儋州南茶公园项目项目可行性研究报告编制单位：*集团编制时间：2009 年 6 月第一部分总论一、项目名称儋州南茶公园项目二、开发单位*集团有限公司三、报告编制单位*集团有限公司四、地块位置及环境项目位于儋州市南茶公园西北侧，占地 200 亩。那大东南面规划发展中高档居住商品房区域。项目规划建设为以中高端的居住区。五、报告编制依据（一）儋州市两路区地块控制性规划六、主要经济技术指标、方案一：项目总用地面积：约 200 亩，约 133333 平方米。项目总建筑面积：地上建筑面积约 240000 万项目地块容积率：1.8地块性质：二类居住用地主要规划指标方案一：表二表二成成 本本 收收 益
2、益 估估 算算 明明 细细 表表( (容积率容积率 1.81.8）序号项目说明面积（)总价（万元）取费依据规规 划划 设设 计计 指指 标标一一总用地面积总用地面积1533331533331建设用地面积133333根据规划提供数据2代征道路用地100003代征绿化用地100004其他用地0二二拟建总面积拟建总面积2520002520001地上小计2400001住宅2280001商业12000根据地上总面积的20%2地下小计12000满足人防、部分车库、物业管理用房、设备用房和其他公共服务设施用房的要求,按5%估算方案二：项目总用地面积：约 200 亩，约 133333 平方米。项目总建筑面积：
3、地上建筑面积约 173333 万项目地块容积率：1.3地块性质：二类居住用地方案二主要规划指标规规 划划 设设 计计 指指 标标一一总用地面积总用地面积153333.00153333.001建设用地面积133333.00根据规划意见书提供数据2代征道路用地10000.003代征绿化用地10000.004其他用地0.00二二拟建总面积拟建总面积1820001820001地上小计1733331.1住宅1646661.2商业8667根据地上总面积的 20%2地下小计8667满足人防、部分车库、物业管理用房、 设备用房和其他公共服务设施用房的要求,按 15%估算第二部分市场分析与产品定位一、市场分析一、市场分析（一）*省经济发展概况（一） 、综合经济数据分析（截止第三季度）2008 年前三季度*主要经济数据表项目金额(亿元）同比增长率（）GDP1062.7510.3国定资产投资466.6147.7
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