地下空间一期建设工程PPP项目项目实施方案51页.docx
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地下空间一期建设工程PPP项目项目实施方案51页.docx
1、xx 地下空间一期建设工程PPP项目实 施 方 案xx二一六年六月目 录一、项目基本情况.1（一）项目概况.1（三）项目实施计划.3（四）项目建设的必要性.3（五）采取PPP 模式运作的必要性.5二、PPP运作模式.5（一）政策依据.5（二）项目产出分析.6（三）PPP 合作期限.6（四）PPP 运作方式.7三、项目采购方式.9（一）政策依据.9（二）采购方式选择.9（三）资格审查方式选择.12（四）采购平台的选择.12（五）本项目公开招标的基本流程.13（六）资格审查办法.14（七）评标办法.14（八）采购活动保证金.17四、投融资方案及回报机制.18（一）股权结构.18（二）资本构成及资金
2、筹措方式.18（三）回报机制.19五、合同体系及项目边界条件.19（一）项目参与主体.23（一）合同体系.23（二）项目边界条件.25六、绩效考核办法.34（一）可用性绩效考核.34（二）运营维护期绩效考核.35七、风险分配.36（一）风险因素识别与分析.37（二）风险分配原则.41八、财务分析.41（一）财务分析基础数据.41（二）财务测算.42（三）投资盈利能力分析.44九、监管构架.44（一）监管主体和职责.44（二）监管方式和监管内容.45附表xx地下空间一期建设工程PPP项目实施方案xx 地下空间一期建设工程PPP项目实施方案一、项目基本情况（一）项目概况1、项目名称：xx地下空间一
3、期建设工程PPP 项目。2、建设内容：地下停车、地下配建商业、地铁、综合管廊、地下慢行交通、地下公交场站。3、用地规模：地下空间一期建设项目位于万寿路及横江大道间，沿定山大街两侧，总用地面积48 公顷；区域内共计24 个地块，规划Bb 类商办用地21 块、G3 类广场绿地3 块。4、建设范围：地下空间一期建设项目总建设规模 98.87 万平方米，其中：拟建地下商业34 万平方米，地下停车58 万平方米，公共空间、地铁及地下综合管廊等共 6.87 万平方米。规划范围内的地铁包含 11 号 线 、 13 号 线 、 15 号线及地铁4 号线西延段的土建部分。 （详见本项目建设规模表）5、进度计划：项目计划于2016 年开工，2022 年竣工。建设期第一年建设 10%，第二年建设 20%，第三年建设 20%，第四年建设20%，第五年建设20%，第六年建设10%。6、总投资：约131.2 亿元；7
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