1、创造全方位体验 k32写字楼推广方案 目录 方向一 Part1:创作推导 Part2:创作表现 方向二 策略分析 方向一 Part1:创作推导 商业 住宅 文化 商务 酒店 教育 八栋写字楼区域全长一公里 上次会议共识:树立商务区的概念 区域定位 总部 一公里 客群定位 物理定位 Q1:我们对谁说话？ 利益点： 让投资客看到未来的无限商机。 让有意扎根中部的企业成为项目的整栋购买者。 对最终的使用者说话 Q2:我们说什么？ 我们的用户永远大于我们，他们不会在意写字楼的产品细 节，他们在意的是一公里（项目的usp）到底能得到什么。 第一阶段：虚 第二阶段：实 Q3:我们怎么说？ 不断强化? “一
2、公里”的概念 让客户反复记忆 “一公里” “一公 里”? 虚概念 “一公 里”? 实利益 网络 营销 软文 攻势 报广 形象 创造全方 位“一公 里”体验 分渠道配合作战 一场关于“一公里”的战役 2011年11月20日 2012年4月20日 开盘 开盘 第一阶段 第二阶段 10月 3月 推广节点 Part2:创作表现 方向一 whe n 2011年11月20日开盘 2012年4月20日开盘 2011年10月 11月 2012年3月 4月 who 传播阶 段 第一阶段：“一公里”概念 第二阶段：“一公里”利益 1.定位语： 城市中央，跨国总部商务区。 2.对城市的意义:改变中部格局的一公里 3
3、.对经济的意义:引领中部经济腾飞的一 公里. 传播诉求; 分解商务区利益点 what 主题 1.定位语： 城市中央，跨国总部商务区。 2.对城市的意义:改变中部格局的一公里。 3.对经济的意义:创造中国经济新引擎的 一公里。 4.对企业的意义：改变企业格局的一公 里。 1.全球同质的一公里坐拥双 六星级酒店 2.全球同速的一公里独占五 重交通 3.全球同享的一公里簇拥500 个奢侈品牌 How 传 播 端 PR 业界评价 + 配合事件 业界评价 + 配合事件 媒介 渠道 报纸（形象广告+ 软文炒作） 报纸（形象广告+ 软文炒作） 网络（广告+软文+网络营销） 网络（广告 + 软文+网络营销）
4、专业杂志（形象广告+软文） 专业杂志（形象广告 + 软文） 户外（形象广告） 户外（形象广告） 围挡（形象广告） 围挡（形象广告） 策略总图 A.分案名 方案一 总案名：总部1公里 分案名： 方向1 时代中心 世纪中心 企业中心 当代中心 环球中心 贸易中心 总部中心 商务中心 方向2 港台写字楼风格案名，取义吉祥。 北区为“富”系列，南区为“瑞”系列 富泽中心（湖景单位） 富润中心（湖景单位） 富盛中心 富通中心 瑞华中心 瑞祥中心 瑞纳中心（湖景单位） 瑞和中心（湖景单位） （富丽富新富视 瑞嘉瑞都瑞亚 瑞诚） 方向3 从成功总部商务构成的8大要素出发： 时间：时代中心 信息：资讯中心 财
5、富：财富中心 资金：融通中心 诚信：润信中心 人才：创智中心 科技：锐科中心 省府：国誉中心 方向4 其他 联合中心 亚太中心 国富中心 方案二 我们的目的是让客户记住一公里的商务区概念，为了可以不用过多案名让 客户产生混淆，也方便未来入驻企业了解自己的位置。 我们建议用南北岸ABCD座来划分 南岸A座 南岸C座 南岸B座 南岸D 座 北岸A座 北岸C座 北岸B座 北岸D 座 B.Logo使用规范 B.第一阶段创作表现 平面广告 之一 城市中央城市中央，跨国总部商务区跨国总部商务区 首座“时代中心”荣耀收官，“国际中心”载誉登场！ 1 1公里公里，步行仅十分钟 每分钟千万级经济增长每分钟千万级
6、经济增长 首座“时代中心”荣耀收官，“国际中心”载誉登场！ 之二 1 1公里公里，建筑50万平米 每平米满载世界每平米满载世界500500强强 湖景摩天单位，全球启幕在即！ 之三 1 1公里公里，两条华尔街长 每一寸都决定城市发展每一寸都决定城市发展 湖景摩天单位，“国际中心”震撼登场！ 之四 网络广告 横板 竖板 户外广告 版式一 版式二 方向二 归 零 策略分析 事实 胜于雄辩 汉街的事实 1. 十一期间汉街人流量：210万 2. 汉口的人因为汉街来到武昌 3. 央视新闻联播报道汉街 以汉街为突破口 以汉街成功，预见写字楼未来价值 策略核心 汉街与写字 楼的关系 汉街与商务区一体化 汉街与写字 楼的业态不 同 写字楼是将商务领域的成功典范 汉街成功的 预期 从汉街的成功事实出发，突显写字楼的 未来价值 三个核心问题 汉街内，跨国总部一公里 定位 广告诉求 定位：汉街内，跨 国总部一公里 从汉街客流量 到商务产能 从国际大牌争相 进驻 到世界500强企业 于此设立总部 从现在的商业中心 到未来的商务中心 从今天商业中心（汉街）成功，预见明日商务中心的成功 今天，云集国际名牌；明天，汇聚跨国总部 今天，数日百万客流；明天，分秒亿万产能 今天，代言商业繁华；明天，成就商务典范 诉求方向 Thanks！
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