1、XXXXXXXX 住宅小区规划选址可行性研究公示住宅小区规划选址可行性研究公示项目简介项目简介XXXX 住宅小区（即本案）地块位于 XX 市迎泽区郝庄镇水峪村，该地处于东山地区。项目北侧紧邻朝阳街，西侧距离东环高速约 1.0 公里。水峪村是 XX 市 153 个城中村之一，现有人口 2470 人，土地 169 公顷（合计约 2535 亩）。2010 年 5 月，XX 市土地储备中心经迎泽区郝庄镇水峪村委会申请，迎泽区政府、XX 市城中村改造领导组办公室同意，根据XX 市土地储备实施办法对该村面积 11.6 公顷的一块宗地实施储备，拟建设住宅小区，并委托 XX 市规划设计研究院对该宗地进行选址可
2、行性研究。项目研究结论项目研究结论1.选址区位较为适宜，符合居住用地的基本选址原理，一方面有利于促进东山地区城乡一体化进程，对中心城区保障性住房建设起到了补充和完善的积极作用。另一方面，选址地块不影响水峪村城中村改造 133 划定。2.项目建成后从废水、废物、废气等环节都进行了严格的控制，使本项目对水峪村及其周围自然生态环境的影响程度降到了最低。3.项目定位为面向中低收入群体的中低价位、中小套型普通商品住房符合国家、山西省及 XX 市的住房政策，保障了直接关系人利益，有利于社会和谐稳定。4.地块开发规模适宜，有利于配建设施的完善，同时规模也较为经济。周边水、电、气、热等市政基础设施较为完善，为
3、项目的建设提供了便利的条件。5.影响选址地块的安全因素如下：地震断裂带：根据 XX 市目标区活动断层分布图，选址场地避开了两条东山地震断层，选址地块水平距离隐伏的断层约 1.6 公里，水平距离出露的断层约 2.9 公里。选址场地受地震断层的影响较小。煤矿采空区：距离东山煤矿采空区约 950 米，采空区对选址场地的没有影响。场地工程地质条件：选址场地为对建筑抗震不利地段，实际建设时应按照建筑抗震设计规范（GB500112001），根据规划建筑具体的结构型式和荷载分布确定布桩方案，以满足建筑物承载力和变形要求。同时，幼儿园等重要建筑应采取相关措施进行加固。工程施工期间和竣工期间应进行沉降的监控和观测。洪水：选址地块南侧相邻南沙河及南沙河水库，现状南沙河河道治理以及南沙河水库提级加固尚未实施。在雨季汛期来临时，项目建设存在安全隐患。因此，应先行按照防洪专项规划要求实施南沙河河道整治以及水库的提级
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