中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目可行性研究报告54页.doc
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中环快速干道立交桥经济适用房土地整治项目可行性研究报告54页.doc
1、第 1 章总论1.1项目背景1.1.1项目名称蔡家组团中环快速干道三溪口立交桥、H 区经济适用房和 N 区土地整治建设项目。1.1.2项目的承办单位重庆市蔡家组团建设开发有限公司。在中共北碚区委、区人大、区政府和区政协的共同努力下，2004 年底成立了蔡家组团管理委员会，其性质为区委、区府下设的处级事业单位。重庆市蔡家组团建设开发有限公司为重庆市蔡家组团管理委员会的下属公司， 其性质为国有独资公司，主要负责组团规划、建设等工作。1.1.3项目的主管部门重庆市北碚区人民政府。1.1.4项目拟建地区和地点中环快速干道三溪口立交桥工程位于蔡家组团 D 标准分区， 于中环线和渝合高速公路相交处， 通过
2、对老三溪口立交桥进行拓展、 改建，连接中环线与渝合高速公路；H 区经济适用房工程位于蔡家组团 H 标准分区，规划地块面积 275 亩，规划地块建设用地面积约 200 亩，包括 H04-02/01、H05-01/01、H10-02/01 和 H11-01/01 四个地块。在邻近中环线的南侧，西邻西环主干道，在该地块的西侧为规划建设的观音岩公园，东南侧为行政办公区；N 区土地整治项目位于蔡家组团N 标准分区，规划区范围北以蔡家引道线为界，西接 212 国道和渝合高速公路，东靠蔡家绿心，南临嘉陵江，靠红塔高尔夫球场和行政办公区，包含童家溪的汪家坎、镶石坝、塘湾三个社。1.1.6研究工作依据（1）重庆
3、市蔡家组团分区规划（重庆市规划设计院 2005）（2）重庆市蔡家组团控制性详细规划土地利用规划图 1：5000（3）三社（汪家坎、镶石坝、塘湾）用地面积带指标图 1：5000（4）重庆市蔡家组团 D 标准分区控制性详细规划土地利用规划图 1:5000（5）三溪口立交设计平面图（6）重庆市蔡家组团三溪口立交桥效果图（7）经济适用房总设计平面图1.1.7研究工作概况2007 年 1 月，重庆市蔡家组团建设开发有限公司委托西南大学科技咨询公司编制“蔡家组团三溪口立交、N 区土地整治、H 区经济适用房建设项目可行性研究报告”，西南大学科技咨询公司在接受委托后， 立即组织了研究小组； 研究小组在接受任务后， 按照实地踏勘、会议交流、查阅面上资料等方式全面了解和掌握项目情况，以实际情况和国家以及重庆市政府的有关政策、法规为依据，编制本报告。可行研究的主要内容包括项目的背景和建设的必要性、 需求预测和拟
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