1、利安利安*中小总部基地项中小总部基地项目可行性研究报告目可行性研究报告20112011 年年 12 月月目录目录第一章第一章总论总论.- 1 -一、一、项目概况项目概况.- 1 -二、二、编制依据编制依据.- 1 -(一)编制依据.- 1 -(二)编制说明.- 1 -三、三、本报告主要结论本报告主要结论.- 2 -第二章第二章项目建设的必要性项目建设的必要性.- 4 -一、一、项目提出背景项目提出背景.- 4 -二、二、本项目建设的必要性本项目建设的必要性.- 4 -第三章第三章投资环境分析投资环境分析.- 6 -一、一、重庆投资环境重庆投资环境.- 6 -(一)重庆城市经济：工业投资领涨，城
2、市经济迎万亿平台.- 6 -1.经济总量.- 6 -2.产业结构.- 6 -3.固定投资.- 7 -4.工业发展.- 7 -5.消费收入.- 8 -(二)重庆城市定位：定位超前，城市价值创历史新高.- 9 -1.五大定位引领城市发展、构建内陆全功能商贸物流中心.- 9 -2.五大中心加冕提升城市地位.- 9 -3.成渝经济合体.- 10 -(三)重庆城市规划：规划利好，城市发展潜力强劲.- 11 -1.两江新区挂牌.- 11 -2.物流交通规划从真正意义上缔造中国内陆物流中心.- 11 -(四)政策环境：高压调控立苛政时代，商业及工业地产遇新机.- 13 -二、二、璧山投资环境璧山投资环境.-
3、 14 -(一)璧山城市环境分析.- 14 -1.区域位置.- 14 -2.面积及人口.- 14 -3.历史沿革.- 14 -4.人文风貌.- 14 -5.工业产业.- 15 -6.特产资源.- 16 -(二)璧山经济运行环境分析.- 16 -1.璧山经济发展.- 16 -(三)璧山城市规划分析.- 19 -1.区域定位.- 19 -2.功能定位.- 19 -3.城市规划.- 20 -三、三、投资环境综述投资环境综述.- 24 -第四章第四章工业地产市场环境分析工业地产市场环境分析.- 25 -一、一、工业地产发展分析工业地产发展分析.- 25 -(一一)工业地产的概念工业地产的概念.- 25 -(二二)工业地产发展历程工业地产发展历程.- 26 -1.我国工业地产的兴起.- 26 -2.我国工业地产的发展现状.- 26 -3.工业地产的发展趋势.- 27 -(三三)工业地产开发模式工业地
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