黄江镇商品住房娱乐商场及办公楼设施建设项目可行性研究报告102页.doc
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黄江镇商品住房娱乐商场及办公楼设施建设项目可行性研究报告102页.doc
1、*镇商品住房、娱乐商场镇商品住房、娱乐商场及办公楼设施建设项目及办公楼设施建设项目可可行行性性研研究究报报告告*房地产开发有限公司房地产开发有限公司二二一一年十月年十月目目 录录第一章 总论.5第一节 项目概况.5一、项目名称.5二、项目地理位置.5三、建设规模.5四、项目投入总资金及资金效益情况.5第二节 承办单位概况.5一、承办单位名称.5二、承办单位概况.5第三节 可行性研究报告编制依据.6第四节 项目主要建设条件.6第五节 主要技术经济指标.6第七节 问题与建议.7第二章 项目投资环境与市场需求研究.8第一节 全国房地产发展状况.8第二节 黄山镇房地产市场购房人群消费行为分析.10一、
2、购房人群的分类：.10二、各类购房人群的比例：.20三、市场调研结论:.21第三节 黄山镇房地产发展趋势分析.22第四节 黄山镇房地产市场需求状况分析.22第三章项目建设规模与项目开发条件.24第一节 项目建设内容.24第二节 项目建设规模.24第三节 项目开发条件.24一、项目 SWOT 分析.24二、项目市场定位.26第四章建筑方案与营销计划.28第一节建筑方案.28一、规划设计依据.28二、规划设计原则.28三、规划设计理念.29四、规划设计.30五、结构设计.34六、基础配套设施综合规划.35七、电力工程规划.36八、电信工程规划.38九、给排水工程规划.39十、暖通工程规划.42十一
3、、燃气工程规划.43十二、环卫设施规划.43十三、建筑新材料、新技术的应用.43十四、主要技术经济指标.45第二节营销计划.45一、营销策略.45二、营销时间.48三、销售进度.50第五章节能、节水措施.52第一节 节能节水的必要性.52第二节 设计依据.53第三节 建筑节能.53第四节 节电措施.53第五节 节水措施.54第六章 环境影响评价.56第一节项目场址环境现状.56第二节环境标准.56第三节项目环境影响分析.57一、建设期间对环境的影响.57二、建设期间环保措施.58三、设计中环保措施.59四、项目运营期间环保措施.59第四节环境影响评价结论.61第七章消防.62一、设计依据.62二、消防安全措施.62第八章项目实施组织管理.64第一节项目招投标.64一、招标依据.64二、招标组织原则.64三、招标范围.65四、招投标程序.65五、招标的具体情况.67第二节建设期项目管理.68
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