富河房地产开发公司建设项目可行性研究报告89页.doc
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富河房地产开发公司建设项目可行性研究报告89页.doc
1、第一章第一章总论总论第一节项目概况1 1、项目名称：、项目名称：XXXX 房地产开发有限公司办公楼建设项目2 2、建设性质：、建设性质：新建3 3、项目承担单位：、项目承担单位：项目承担单位：XXXX 房地产开发有限公司项目单位法人：XX4 4、建设地点及时间、建设地点及时间项目建设地点为 XX 镇西部组团行政办公区， XX 大街西段路北。建设工期：2011 年 6 月至 2011 年 12 月。5 5、建设规模及主要建设内容、建设规模及主要建设内容新建 XXXX 房地产开发有限公司办公楼，总建筑面积 3190平方米。6 6、投资规模及资金构成、投资规模及资金构成项目总投资 796 万元，均为
2、建设投资。7 7、资金筹措、资金筹措项目总投资 796 万元，资金来源为建设单位自筹。8 8项目效益情况项目效益情况XXXX 房地产有限公司综合办公楼项目的实施， 对 XXXX 房地产有限公司的业务拓展和持续稳定发展具有十分重大的意义。项目的实施也必将得到各级政府和社会各界的积极参与和支持。综上所述，XXXX 房地产有限公司项目的建设是的社会效益是显著的、社会影响是积极的。第二节项目可研编制依据、原则和范围一、编制依据（1）国家发展改革委员会关于建设项目可行性研究实行管理办法（2）国家发展改革委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（3）投资项目社会效益评价方法（4）XX 国民经济
3、和社会发展规划（5）建设单位提供的有关资料二、编制的范围1、 根据国家房地产事业的发展规划和社会经济发展的趋势，研究项目的必要性和可行性。2、 通过投资规模、 建筑设计方案、 建设内容及配套设施的研究，确定项目的建设方案。3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析，研究项目的合理性。4、 根据技术、劳动安全要求，提出建设和管理方案。三、 编制的原则（1）根据本地区实际情况，因地制宜、合理规划、优化资源配置，保证明显建设的经济性、适用性和预见性，以社会效益为主，同时兼顾经济效益，促进本地区经济与社会事业的协调和可持续发展；（2）严格管理，确保工程质量；（3）符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原则。第三节研究结论及主要技术指标本项目符合国家、自治区有关政策精神，建设规模适当，建设条件和依托条件较好，项目技术方案先进、成熟、可靠、可行，项目建成运营后，经济效益、社会效
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