君安世纪城商品房一期工程开发建设项目可行性研究报告94页.doc
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君安世纪城商品房一期工程开发建设项目可行性研究报告94页.doc
1、世纪城商品房一期工程开发建设项目可行性世纪城商品房一期工程开发建设项目可行性研究报告研究报告目目 录录第一章第一章总总论论.1 1第一节项目概况.1第二节建设单位基本情况.3一企业概况.3二高级管理人员情况.3第三节可行性研究工作概况.4一主要研究内容.4二可行性研究报告编制依据.5第四节可行性研究结论.6一主要研究结论.6二项目的建设条件.6三建设内容.6四建设周期.7五项目投资与资金筹措.7六主要技术经济指标.7七主要问题及建议.7第二章第二章项目建设背景分析项目建设背景分析.8 8第一节泰州市简介.8一泰州概况.8二泰州市国民经济和社会发展趋势. 9第二节姜堰市简介.10一姜堰概况.10
2、二姜堰市经济社会发展现状. 11第三节国内房地产市场分析.14一国内房地产市场现状.14二国家相关政策.15三未来国内房地产行业的发展趋势和特点.21第四节泰州市房地产市场分析.23第五节项目市场定位及竞争策略. 28一竞争市场分析.28二市场切入点.28三营销推广策略.29四项目销售收益预测.32第三章第三章建设规模建设规模.3333第一节建设规模.33第二节建设条件.34第四章第四章项目选址项目选址.3535第一节自然条件.35一地质条件.35二气候条件.36三土层结构及其分布.37四场地适宜性及稳定性分析. 37第二节基础条件.38一交通条件.38二供电.39三供水.39四排水.39五施
3、工材料.40第五章第五章设计原则设计原则.4141第六章第六章工程设计方案工程设计方案.4343第一节总平面布置.43第二节建筑、结构及施工.43一建筑.43二结构及施工.44第三节主要施工方案.44一测量放线、轴线及标高控制. 44二基础工程.45三主体工程.48四屋面工程.53第七章第七章配套工程配套工程.5656第一节供电及给排水.56一供电.56二给排水.56第二节网络系统.57一有线电视.57二电话系统.57三网络布线系统.58第八章第八章节能、环保节能、环保.5959第一节建筑节能.59一围护结构节能.59二太阳能节能技术.59三节电措施.60第二节人防、避雷与消防.60一人防.60二避雷.60三消防.61第三节环境保护.61一标准及规范.61二环境现状.62三施工期环境影响分析及防治. 64四使用期环境影响分析及防治. 66第九章第九章工程管理措施工程管理措施.6868第一节
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