1、XX 市 XX 养老公寓PPP 项目实施方案二二一五年八月一五年八月2前言本项目选址位于 XX 市颍州区八里台路以东，云亭路以西，新皖金属制品有限公司以南，柳林路以北。该场址地理位置优越，交通便捷，且周围无污染性工业企业，符合老年养老的选址条件。项目规划占地面积 49616 平方米（约合 75 亩），建设集食、住、行、医、乐、体练、保健、护理等为一体，适合老年人休养生息、安度晚年的养老公寓。项目总建筑面积 73800 平方米，其中老年公寓26900 平方米，医疗楼 25000 平方米，关爱楼 3000 平方米，综合办公楼 12570 平方米，职工宿舍 5800 平方米，配电房 180 平方米，
2、锅炉、门卫及污水处理用房 350 平方米，设置养老床位 500 张，医疗康复用房 500 张床位。并配套建设给排水，消防，供配电、绿化等公共设施。项目建成后，可为社会提供500 张养老床位和 500 张医疗床位，提供医养一体化的综合医养服务。颍州区人民政府(下称“政府”)授颍州区民政局(下称“实施机构”)作为本项目的实施机构，通过公平、公开、公正的竞争机制选择社会资本，政府与选定的社会资本共同组建项目公司，由项目公司负责本项目的建设、投资、融资、运营维护等。根据财政部政府和社会资本合作模式操作指南(试行)(财金2014113 号)，“项目实施机构应组织编制项目实施方案”。根据此要求，颍州区民政
3、局委托我公司组织编写了本实施方案。编制依据如下：1、 关于加快发展养老服务业的意见 ；32、 中国老龄事业发展“十三五”规划 ；3、 老年人建筑设计规范 （JGJ122-99） ；4、 养老设施建筑设计规范 （GB 50867-2013） ；5、安徽省人民政府关于加快推进养老服务体系建设的决定（皖政【2011】20 号） ；6、 XX 市人民政府关于加快推进养老服务体系建设的实施意见 （阜政发【2013】29 号） ；7、 民用建筑设计通则GB50352-20068、中华人民共和国政府采购法（2014 年修订） ；9、中华人民共和国政府采购法实施条例（中华人民共和国国务院令第 658 号）10、中华人民共和国预算法（2014 年修正） ；11、 国务院关于加强城市基础设施建设的意见 （国发201336号文） ；12、 国务院关于加强地方政府性债务管理的意见 （国发201443 号文） ；1
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