养生文化主题新城建设项目可行性研究报告102页.docx
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养生文化主题新城建设项目可行性研究报告102页.docx
1、第一第一章章总总 论论1.1 项目概况项目概况1.1.1 项目名称项目名称XX（XX）XX 城项目1.1.2 项目性质项目性质新建1.1.3 项目联系单位：项目联系单位：联系单位：XX 民政局重点项目办项目联系人：联系电话：1.1.4 建设地点建设地点XX 省 XX 县城规划区1.1.5 开发理念和建设目标开发理念和建设目标1、开发理念在各种物业形态准确定位的基础上，注入养生文化主题，以先进科学的养生养老理念为指导，提升养生养老服务品质，将房产与养生核心功能完美结合，达到打造养生产业的目的。2、建设目标本着“外引内、综合开发、利益均享、共同发展”的原则，大力招商引资，吸引有实力的企业集团和投资
2、基金参与项目开发，努力将“XX（XX）XX 城”项目建设成为具有高品质养生养老、医疗健康、娱乐休闲、生活购物的高服务标准的国际型高端生态养老文化社区。1.1.6 项目属性研究项目属性研究1、项目区位项目位于 XX 省 XX 县城规划区，交通便利；项目区距 XX 湖水利风景区约 5 公里；项目区距 XX 市 160 公里，离 XX 市不到 5 个小时车程。2、地块现状地块整体地势较为平坦，四周为山脉，景观资源良好。地块内部河流可利用景观资源好。地块内部多条高压线穿过，不利于地块整体规划。1.1.7 建设规模及内容建设规模及内容项目用地 1200 万，综合容积率 0.5，总建筑面积 40 万，其中
3、养生俱乐部建筑面积 30000 ，设置养生活动中心、养生交流中心、 养生康体中心、 旅游疗养中心； 公众福利敬老院建筑面积 14600，房间设 280 间，床位数设 550 张（单人间 80 间，床位 80 张；双人间 100 间，床位 200 张；三人间 30 间，床位 90 张；四人间 20间，床位 80 张；六人间 10 间，床位 60 张；套房 40 间，床位 40张） ；养生别墅和养生公寓建筑面积 180000 ，养生度假酒店建筑面积 46000 ，养生养老医院建筑面积 42000 ，设床位 500 张；养生护理服务中心建筑面积30000， 社区商业中心建筑面积57400，包含生活购物超市；日常生活配套；康体保健用品超市。1.1.8 项目建设期项目建设期本项目建设期 5 年1.1.9 项目总投资估算项目总投资估算本项目开发建设投资估算为 137976.58 万元，其中土地费用36
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