1、 国创基因 张江创造 全球转化 地理位置：浦东核心区域 张江功能板块 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 张江国创中心地处上海浦东新区核心位置，依托自贸区与张 江自主创新区形成联动效应，构建自主创新驱动力，加速中 国科技创新。 贸易资源：陆家嘴金融贸易区、世博前滩商务区、自贸区 科技资源：张江高科园区 经济资源：中环经济带、迪士尼 生活资源：浦东联洋板块、嘉里中心、花木街道 板块资源 交通资源 道路交通 中环线浦东段：双向8车道 申江路：双向6车道 龙东大道：双向6车道 丹桂路：双向4车道 公共交通 地铁2号线：基地距离地铁2号线广兰路站1.2km 公交巴士：989路 张江有轨电车 位于龙东大道
2、南侧、申江路东面的道路交叉口处,东南侧为丹桂路,东面紧邻集电港四 期,隔集电港四期是张东路。距离地铁二号线终点站广兰路站约1.2公里。 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 一期 （4万平方米） 三期 （13万平方米） 现有容积率：1.49 土地面积：63,143 地上建筑面积：99,000 层数：4层 物业性质：工业用地M1、厂房 原为剑腾液晶显示器生产用房。 张江国创中心 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 引入全球创新资源，打造“中国智造2025” 硅谷 新一轮科技革命和产业变革 的孕育和兴起，创新与变革成 为全球性话题，资源流动呈现 全球化趋势 亚洲、拉丁美
3、洲、欧洲、中 东的创新社区在迅速成长，已 经开始挑战硅谷在科技创新领 域的主导地位。 上海 伦敦 悉尼 多伦多 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 为适应全球科技竞争和经济发展新趋势，提升中国在全球创新网络中的 地位和作用，实现“开放式创新程度最高，运用型创新要素最集聚，改 革试验举措最丰富，主导产业成果转化率最高，科技金融活力最显著， 创新创业者最向往”的发展目标，全面推进上海全球科技创新中心建设。 国际经济中心航运中心金融中心贸易中心全球科创中心 建设全球科技创新中心方案 具备世界实验室和国家实验室 有第三代跨国公司的研发中心 国企创新能力 草根创新蔚然成风 集聚一批有影响力的创新企业家 科
4、创 中心 五大 要素 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 1020家 研发机构 29家 高校院所 10000 余家企业 22个 产业技术联盟 产学研和高端技术集群 形成 产学研、线上线下、国内国外全面联合互动。 张江现有两院院士20人； 中央“千人计划”专家99人，占全国2.9%； 上海“千人计划”专家92人，占全市20.8%； 已拥有“一区二十二园”，遍布17个区县，几乎所有知识密集型和高 科技产业集聚区域都纳入了张江的范畴。 张江科技资源：以企业为主体的产学研用相结合的技术创新集群 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 全面推进上海全球 科技创新中心 政府引导+市场化 运作的模式 双创战略、双自
5、联 动”乘数效应 四新经济成为创新 发展主旋律 国创 中心 张江国创中心 张江国创中心是上海科创中心核心要素，以工业4.0 为内核，产学研加速器和空服政务外包为主要功能 的创新综合体，致力于成为具有全球影响力的科技 创新成果重要策源地。 动力：政府引导+市场化运作模式 在政府的指导下，建立创新的、适合市场化的，对资源匹配有驱动作 用的新型服务平台体系。 契机：“双创战略，双自联动”驱动 “双自联动”驱动下，以上海建设具有全球影响力的科技创新中心重 大部署为核心载体，焕发优势产业新生，以点带面，实现产业创新。 基础：高新技术产业高地、科技金融高地、产学研高地 张江园区汇聚全球500强企业科技总部
6、，是集高新技术产业、科技金 融和产学研的高地，拥有浓厚的创新氛围、多元的人才积淀、强大的 创新平台。 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 项目定位：成为极具竞争力、辐 射力和广泛影响力的前端国际创 新科技新能级和创新业态新标杆 内循环 外循环 明星企业资源集聚，创新创业孵化加速，立体服务平台 效应，智能化、网络化、移动化，高效集成，提高成果 转化率，推动产业链的形成。 发挥“双创战略、双自联动”乘数效应，切实促进园区 产业生态链新升级。 1、招引科创领域优秀企业、龙头企业总部入驻，发挥优势资 源集聚作用，引领“ 中心”产品链快速成型。 2、建立政府指导、市场运作新型孵化器，以需求导向为导向， 打
7、造集资源、资本及配套服务的产业生态圈。 3、依托重大科研项目、工程、重点学科和科研机构，形成产 学研用相结合的创新平台，推动科技成果转化。 以张江版块资源为基础，产业运营为动力，形 成内外循环双引擎 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 产业定位：以互联网为主导的一体三翼多点 智能设备 人工智能文化创意 IC设计 机器人 3D打印 卫星导航应用技术 智能装备 智能化数字化移动医疗 个性化治疗与健康管理 医疗数据处理后援 医疗健康教育及培训 人工智能 创意设计 咨询 游戏 动漫 文化创意 物流 金融法律 文体 娱乐 贸易 餐饮 零售 （主导产业） 一体互联网+ （辅助产业） 三翼智能装备、人工智能、
8、文化创意。 （配套产业） 多点贸易、零售、物流等2.5产业和现代服务业 互联网 移动互联网、物联网、云服务、智能驾驶、 互联网金融云计算和大数据、智能语音交互 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 创新孵化 加速成长 总部经济 创新办公 空服中心 研发机构 4大核心功能 创新展示功能 政务服务功能 5大配套功能 配套服务功能 功能定位：具有全球影响力的科技创新成果重要策源地 公共服务中心 国际路演中心 创新体验中心 3大服务功能 。 创新资本对接功能 创新导师辅导功能 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 功能落位 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 区位介绍特色定位空
9、间规划品牌运营 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 看 玩 用 着好看 着好用 着好玩 汇集时髦经典 创造有趣的视觉体验 云端智慧共享 带来高效的工作方式 创新功能互动 享受最IN的空间体验 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 看脸的世界，高颜值很重要 汇集时髦与经典，创造有趣味的视觉体验 让这里的主人第一眼就爱上国创，爱上工作 好看 文化创意大道 1F 2F 3F 4F ROO F 艺术主题空间 大型装置艺术 滑梯 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 科技创意大道 创业大街 1F 2F 3F 4F ROO F 集装箱咖啡厅/健身房 智能投影展示 室外装置艺术 看脸的世界，高颜值很重要 汇集时髦与经
10、典，创造有趣味的视觉体验 让这里的主人第一眼就爱上国创，爱上工作 好看 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 智慧化园区系统 优化工作与生活体验， 提升效率、增加幸福感 好用 各式会面、交流空间 分时租赁会议室 文化创意大道 1F 2F 3F 4F ROO F 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 儿童活动装置艺术女性关怀空间 觅食区静思休憩空间 文化创意大道 1F 2F 3F 4F ROO F 优化工作与生活体验， 提升效率、增加幸福感 好用 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 创造8小时之外“健康丰盛的人生” 打造张江“好玩”人气目的地 好玩 文化创意大道 1F 2F 3F 4F ROO F 智慧运
11、动场 O2O智慧运动场自行车分时租赁骑行系统 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 科技创意大道 创业大街 1F 2F 3F 4F ROO F 活力竞技空间 创客嘉年华 电子竞技演播厅智慧城市展示中心 国际创新峰会路演中心 创造8小时之外“健康丰盛的人生” 打造张江“好玩”人气目的地 好玩 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 1、企业创新服务 创业导师 创业咨询培训 品牌传播 市场推广 协办工商注册 协办税务登记 2、金融服务3、物业配套4、政策法规咨询 天使投资 VC风险投资 PE私募股权投资 银行的贷款担保 小额贷款 信用保险 贸易融资 担保融资 代办股份转让 客户服务热线 “一卡通”服务 管控
12、中心 酒店服务 会所服务 团膳服务 接送班车 白板一体机 海关政策 投资政策 产业政策 研发机构，平台 中小企业政策 财税和金融政策 人才政策 知识产权政策 其他政策 另外，园区还体提供以下服务：协助企业办理工商注册、税务登记、提供办公室租赁、会议室租借等服务、提供企业一对一日常经营指导、 定期组织讲座培训，并为企业搭建交流沟通平台、对在孵项目的阶段性评估与全程跟踪、协助传达和落实各项优惠政策 公共创业服务中心 注：公共服务配套根据实际运营情况优化调整 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 张江文控助力，加速产业创新 张江文控作为张江（集团）成员单位，专注于文化地产开发、文化产业投资和文化项目开发
13、，是张江高科技园区继集成电 路、生物医药之后产业发展的“第三极”，致力于打造上海文化创意产业发展的新高地。 15 30 51 70 90 120 150 200 250 - 50 100 150 200 250 300 350 400 200520062007200820092010201120122013 张江文化产业园区产值规模 内容 原创 内容 运营 终端 研发 内容 制作 技术 提供 张江文化产业园区产业链构成 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 国际演绎，激发产业活力 31年，领跑中国房地产，从“全国最大房地产开发 商”到“城市配套服务商”，引入国际化开发运营 经验，在全球范围内配置资
14、源，催生产业新经济，酝酿 城市发展混合动力。 旧金山纽约新加坡香港上海 2014年销售面积超过1,800万平米，销售金额超过2,100亿 元，销售规模居全球同行业领先地位 。 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 享受艺术体验，传播前沿智慧 浪花艺术 星商汇 为产业发展注入缤纷精彩的艺术元素，让每个人 享受艺术带来的惊喜。 以云平台服务模式，最大限度共享信息和资源， 助力园区企业向正确方向快速发展。 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 全方位智能运营服务体系 2 大主体：物业智能化服务中心、产业信息化服务中心 8 大内容: 物业服务、生活服务、社交服务、艺术融入、创新孵化服务、企业服务、成果转化、知
15、识产权 以专业、高效、人文、健康的运营服务，实现【物】【人】【企业】全方位互联。 围绕物管、安全、政务、健康、生活 五大方向进行智能化开发，降低运营 成本，提升生活质量。 通过云服务让企业办公移动化、社交 化、智慧化，帮助企业应用新技术快 速发展，实现转型升级。 通过平台信息调用实现人、组织与系 统功能应用之间的高度协同，真正做 到24小时移动互联。 智慧园区云服务云办公 智慧办公 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 区位介绍特色定位空间规划品牌运营 架空地板架空地板地毯地毯空调空调墙墙门门吊顶吊顶 总部办公总部办公无无外机刷白玻璃门无 商务办公商务办公有有外机刷白玻璃门无 商铺商铺无无无刷白玻璃门无 国际双创高地，全球精英汇聚 上海市浦东新区丹桂路799号
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