岳阳市五里街房产开发项目可行性研究报告56页.doc
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岳阳市五里街房产开发项目可行性研究报告56页.doc
1、一、总一、总 论论 项目概况项目概况1 1、项目名称与承办单位、项目名称与承办单位项目名称：岳阳市五里街房产开发项目项目实施地点：岳阳市五里牌路和花板桥路交汇处项目承办单位：岳阳意达房地产开发有限公司（暂定名）公司拟注册资金 1500 万元股东胡小秋（身份证号码 330328196007215319） ，旅意华人，出资 1200 万元，占股比例为 80%；股东胡守坦（身份证号码 330328196612105337） ，旅意华人，出资 150 万元，占股比例为 10%；股东郭建进（身份证号码 330328580806001） ，中华人民共和国公民，出资 150 万元，占股比例为 10%。2 2
2、、建设内容、规模及资金来源、建设内容、规模及资金来源建设内容：本项目为集商业、服务、住宅为一体的房地产开发和配套设施建设。建设规模：项目总用地面积 6778.68 平方米，净用地面积 3228.32 平方米，总建筑面积 15567.6 平方米（含地下层 1741.4 平方米） ，其中商业建筑 6965.6 平方米，住宅 6860.6 平方米，公用配套建筑 1741.4 平方米，道路面积 1000 平方米，绿化面积 200 平方米。项目一期工程总建筑面积 5224.20 平方米，其中商业建筑3482.80 平方米，人防及地下层工程 1741.40 平方米。项目总投资 4000 万元。项目一期工程
3、投资 2100 万元。资金来源：本项目一期工程的资金来源为自筹 1500 万元和申请银行贷款 600 万元。项目二期工程投资 1900 万元，资金来源为自筹。可行性研究报告编制的依据可行性研究报告编制的依据、关于编制岳阳市五里街房产开发开发项目可行性研究报告的委托书；、 国家发展计划委员会计办投资200215 号印发的投资项目可行性研究指南 ；、国家计委、建设部计投1993530 号关于“印发建设项目经济评价方法与参数的通知”、岳阳市城市建设总体规划；、国家有关建筑工程设计规范和标准；、项目承办单位提供的相关基础资料。工可研究范围与工作概况工可研究范围与工作概况、本项目可行性研究报告编制范围包括：岳阳市五里街房产开发项目的市场预测、建设的条件、建设规模与建设内容、建设方案、投资估算与资金筹措、效益分析等。、可行性研究工作概况根据委托，我公司组织相关工程技术人员对项目建设相关情况进行了调查，
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