1、商贸物流园建设项目商贸物流园建设项目可行性研究报告可行性研究报告二二 一 三 年 三 月一 三 年 三 月商贸物流园建设项目可行性研究报告1第一章第一章总总 论论1.1 项目简介项目简介1.1.1 项目名称：*市*商贸物流园建设项目1.1.2 项目承办单位：*市*房地产开发有限公司1.1.4 项目拟建地点： *商贸物流园区位于*区北部摩尔沟地区，东临加工、服务业园区，西连观光农业区，紧靠*机场和*北站，南距市区中心仅约 10 余公里，北接千里山工业园区、蒙西工业园区。园区在位置上与市区中心地带距离适中。1.1.5 建设性质：新建。1.1.6 用地面积：园区用地为南北长的不规则矩形，面积为 79
2、.5公顷。1.2 研究工作的依据和范围研究工作的依据和范围1.2.1 研究工作的依据1、国家计委投资项目可行性研究指南（试用版）和国家有关法律法规。2、内政发（2004）48 号*自治区加快发展第三产业若干政策的规定。3、*市国民经济“十二五”发展规划、*市物流发展规划。4、*市*房地产开发有限公司1.2.2 研究工作的范围本项目本着适度超前、重在实用的原则，充分利用现有的基础条件和地区潜力，因地制宜的搞好项目的设计和建设。主要范围包括规划布局与技术安排，市场预测，公用工程方商贸物流园建设项目可行性研究报告2案，建厂条件和厂址选择，总体布局，综合性技术经济指标，投资估算，成本估算和技术经济分析
3、等。1.3 项目概况项目概况1.3.1 建设内容：建设内容：在*商贸物流园区建设的总体战略指导下，以*商贸物流园区布局条件和布局原则为基础，以*商贸物流园区规划功能和市场需求预测为依据，充分考虑园区未来的发展需求，决定在该园区内部规划商贸物流区、交易展示区、仓储区、配套区和公共基础设施共五大功能区，*商贸物流园区内部功能区布局规划功能区规划面积（万平方米）占规划总面积的比例商贸物流区零担货物集散区12.50%货运信息部0.10.25%物流信息中心0.20.50%合计13325%交易展示区钢材仓储交易区37.50%装备零配件展示交易区0.61.50%运力交易区（停车场）1.64.00%家居建材交易展示区0.10.25%再生资源仓储办公区410.00%合计9323.25%仓储区建材仓库1.84.50%家居仓库1.33.25%家电仓库0.61.50%日杂仓库0.61.50%保温仓库0.51.25
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