1、XX 区文体活动中心PPP 项目实施方案目录一、项目概况.1（一）项目名称.1（二）项目概述.1（三）项目意义.1（四）经济技术指标.6二、协调机制与实施机构.10（一）协调机制.10（二）实施机构.10三、PPP 结构设计.11（一）运作方式. 11（二）交易结构. 11（三）投融资结构.13（四）股权结构.13（五）回报及收益分配机制.13（六）相关配套安排.14（七）项目移交机制.14四、经济效益评价.17（一）财务测算的方法和指标.17（二）相关参数.17（三）财务测算.22（四）测算结果.31（五）敏感性分析.31五、风险分配.33（一）风险识别.33（二）风险分配.41六、合同体系
2、.43（一）法律主体.43（二）合同体系.44（三）合同框架.45（一）项目监管总体框架.50（二）项目监管主体和监管对象.50（三）监管方式.52（四）监管内容.54（一）项目采购方式.57（二）项目特点及拟选择采购方式.58（三）实施计划.58第1页一、项目概况（一）项目名称 项目名称：XX 区文体活动中心 PPP 项目（二）项目概述 1、项目概况项目规划用地面积为 19238 平方米（28.86 亩），总建筑面积为94025 平方米，其中地上建筑面积 69155 平方米，地下建筑面积 24870平方米。地上 16 层，局部 15 层及 4 层，地下 2 层。总高度为 75 米（室外地面至
3、屋面），建筑使用性质：XX 区文体活动中心、双创基 地办公、XX 区市民大厅、XX 区残疾人康复服务中心及地下车库。 总停车数为 691 辆，其中地下 659 辆，地上 32 辆。建筑抗震设防类别为重点设防类；抗震设防烈度为 8 度，钢框剪结构；工程设计使用年限：3 类 50 年。2、地理位置XX 区文体活动中心项目地处银川物流港9 号路以东，物流港10 号路以西，物流港 6 号路以南，南侧为预留用地。3、项目进展 项目可行性研究报告的编制和审批工作已完成，其他前期工作的进展情况待与政府方相关部门落实。（三）项目意义 1、项目建设意义第2页（1）是发展文化体育事业的需要 我国社会主义现代化建设将进入一个崭新时期。与小康生活相适应，小康文化体育事业必将应用而生。全面建设小康社会，是国民经济向前发展的标志，经济与文化体育发展的协调一致，要求小康社会必须有小康文化体育事业相对应。综合文化艺术体育
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