社区公共设施用房工程项目可行性研究报告55页.doc
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社区公共设施用房工程项目可行性研究报告55页.doc
1、xx 市区市区 xx 块社区公共设施用房工程项目可行性研究报告块社区公共设施用房工程项目可行性研究报告第一章 总 论一、项目概况1、项目名称：xx 市 xx 区块社区公共设施用房工程项目2、项目地点：拟选址于 xx 市区中山街以西、大猷街以北与括苍路以东地块。3、项目性质：城市基础设施工程项目4、项目建设单位：xx 市市场开发服务中心5、法定代表人：xxx6、建设单位简介：xx市市场开发服务中心是市国资公司下属的自收自支事业单位，2008 年委托 xx 市工商局代管，主要职责是负责我市国有投资的市场建设、改造提升与日常管理。xx 市市场开发服务中心现有正式员工 20 人，自中心成立以来，投入大
2、量的人力、物力、财力，致力于市场改造和市场正常秩序维护及安全，维护窗口的形象、力求发展，解决了大量历史遗留问题（如消除市场消防隐患、 电气线路老化改造、 府前市场楼上住户产权办理、2008 年城西市场改造，建成 xx 市区三星级市场、2009 年府前市场一楼改造，彻底解决脏乱差问题，给经营户和消费者营造一个舒适的环境） ； 同时， 在历次创建省级卫生城市、 文明城市及抗 “非典” 、 防“禽流感”等活动中，表现可圈可点，作出了一定贡献，也得到市民的认可。2008 年工商部门代管市场开发服务中心后，抽调了 15 名工商干部专门设立了市场管理工商所， 目前在一起维持正常运转与秩序的还有 30 名市
3、场协管员。7、工程概况xx 市 xx 区块社区公共设施用房项目规划用地面积 7378 平方米（其中原有市场用地 4189 平方米，新增用地 3154 平方米） ，总建筑面积 6522 平方米（不包括地下停车场建筑面积 2916 平方米） ，道路与场地面积 2694 平方米。为地下一层、地上三层的建筑，底层按菜市场设计，建筑面积 2798 平方米（240 摊位） 、二层按农产品超市模式设计，建筑面积 2798 平方米，三层作为市场管理用房，建筑面积690 平方米，垃圾中转站面积 236 平方米，停车位 95 个，其中：地上停车位 7 个，地下停车场建筑面积为 2916 平方米（88 个车位） ，项目总投资估算为 3610.90 万元。 项目建成后预计计算期平均年总收入 723.71 万元（税前） ，年总成本 411.42 万元，年收益为 267.23 万元。投资回收期为 11.7 年 。当折
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