江北新区中心区地下空间一期建设工程PPP项目实施方案201652页.docx
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江北新区中心区地下空间一期建设工程PPP项目实施方案201652页.docx
1、江北新区中心区地下空间一期建设工程PPP 项目实 施 方 案中国建设银行股份有限公司江苏省分行二一六年六月目 录一、项目基本情况. 1（一）项目概况. 1（三）项目实施计划. 3（四）项目建设的必要性. 3（五）采取 PPP 模式运作的必要性.5二、PPP 运作模式.5（一）政策依据. 5（二）项目产出分析. 6（三）PPP 合作期限.6（四）PPP 运作方式.7三、项目采购方式. 9（一）政策依据. 9（二）采购方式选择. 9（三）资格审查方式选择. 12（四）采购平台的选择. 12（五）本项目公开招标的基本流程. 13（六）资格审查办法. 14（七）评标办法. 14（八）采购活动保证金.
2、17四、投融资方案及回报机制. 18（一）股权结构. 18（二）资本构成及资金筹措方式. 18（三）回报机制. 19五、合同体系及项目边界条件. 19（一）项目参与主体. 23（一）合同体系. 23（二）项目边界条件. 25六、绩效考核办法. 34（一）可用性绩效考核. 34（二）运营维护期绩效考核. 35七、风险分配. 36（一）风险因素识别与分析. 37（二）风险分配原则. 41八、财务分析. 41（一）财务分析基础数据. 41（二）财务测算. 42（三）投资盈利能力分析. 44九、监管构架. 44（一）监管主体和职责. 44（二）监管方式和监管内容. 45附表江北新区中心区地下空间一期建
3、设工程 PPP 项目实施方案1江北新区中心区地下空间一期建设工程 PPP 项目实施方案一、项目基本情况（一）项目概况1、项目名称：江北新区中心区地下空间一期建设工程 PPP项目。2、建设内容：地下停车、地下配建商业、地铁、综合管廊、地下慢行交通、地下公交场站。3、用地规模：地下空间一期建设项目位于万寿路及横江大道间，沿定山大街两侧，总用地面积 48 公顷；区域内共计 24 个地块，规划Bb 类商办用地 21 块、G3 类广场绿地 3 块。4、建设范围：地下空间一期建设项目总建设规模 98.87 万平方米，其中：拟建地下商业 34 万平方米，地下停车58 万平方米，公共空间、地铁及地下综合管廊等共 6.87 万平方米。规划范围内的地铁包含 11 号线、13号线、15号线及地铁 4 号线西延段的土建部分。（详见本项目建设规模表）5、进度计划：项目计划于 2016 年开工，2022 年竣工。 建
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