绵阳市文昌宫养生文化村高端养老社区项目可行性研究报告前期商业策划书方案60页.docx
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绵阳市文昌宫养生文化村高端养老社区项目可行性研究报告前期商业策划书方案60页.docx
1、绵阳市文昌宫养生文化村文昌宫养生文化村商业可行性研究报告XHYSCH1.0Practices & Patterns绵阳市文昌宫养生文化村筹建组2014 年 6 月绵阳市文昌宫养生文化村商业策划书 XHYSCH1.01绵阳市文昌宫养生文化村文昌宫养生文化村商业可行性研究报告卷与分册商业可行性研究报告文档版本XHYSCH1.0密级所属附件日期2014 年 6 月编写校对审核批准绵阳市文昌宫养生文化村商业策划书 XHYSCH1.02目录1项目概述. 12项目背景. 12.1 人口环境.12.2 经济环境.32.3 社会文化环境.52.4 政策环境.73项目设计. 93.1 项目定位.93.2
2、 目标人群.103.3 项目覆盖范围. 113.4 项目设计.123.5 其他产品.214市场分析. 224.1 市场结构及规模分析.224.2 绵阳市养老机构现状.234.3 竞争及定价分析.255市场营销. 285.1 目标客户人群特征.285.2 项目 SWOT 分析.285.3 定价策略.325.4 渠道策略.355.5 促销策略.386项目风险分析与应对措施.406.1 项目风险.406.2 应对措施.437项目管理. 457.1 组织结构.457.2 管理团队.457.3 员工激励与福利方案:.478财务分析. 488.1 财务分析说明.488.2 财务预测分析.518.3 投资财
3、务指标预测分析.538.4 社会效益分析.56绵阳市文昌宫养生文化村商业策划书 XHYSCH1.01绵阳市文昌宫养生文化村筹建组商业可行性研究报告1项目概述项目名称：绵阳市文昌宫养生文化村项目概况：绵阳市文昌宫养生文化村地处绵阳市魏城镇文昌宫马桑坪地带一、二、三、四、五、六、七社距绵阳城区 32 公里，108 国道、绵梓公路及绵阳市二环路从区内通过。项目所在地位于绵阳市魏城镇文昌宫村，种养殖面积 2700 亩，老人养老居住占地 600 亩。新农村建设 428 户，形成旅游光观一条街。该养老文化村依秀丽湖面，小河流水，空气清新；傍原生森林，天然氧吧，鸟语花香；望千亩湿地，生态田园，鸡犬相闻。是老人修身养性，颐养天年的理想家园。绵阳市文昌宫养生文化村秉承美国 CCRC（Continuing Care RetirementCommunity）复合式老年社区的养老理念，以建开放性持续照顾退休老人社区【O-
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