软件园PPP项目建设实施方案14页(2).docx
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软件园PPP项目建设实施方案14页(2).docx
1、x xx x 软软件件园园提提升升改改造造项项目目采采用用 P PP PP P 模模式式实实施施方方案案根据中华人民共和国招标投标法 、 中华人民共和国政府采购法 、 中华人民共和国招标投标法实施条例 、 中华人民共和国政府采购法实施条例 、国务院关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见 （国发201460 号） 、国家发展改革委关于开展政府和社会资本合作的指导意见 （发改投资20142724 号） 、财政部关于印发政府和社会资本合作模式操作指南（试行） 财金2014113号） 、 关于推广运用的政府和社会资本合作模式有关问题的通知 （财金201476号） 、 关于规范政府和社会资本合
2、作合同管理工作的通知（财金2014156 号）以及福建省 xx 关于推广政府和社会资本合作（PPP）试点的指导意见 （闽政201447 号） 、 基础设施和公用事业特许经营管理办法 （国家发改委等六部委第25 号令）等文件精神，结合实际情况，现就 xx 软件园提升改造项目采用 PPP 模式制定本实施方案：一一、项项目目概概况况(一)项目基本情况1、项目名称：xx 软件园提升改造项目。2、项目地点：位于 xx 软件园区内，属于园区改造提升工程，投资建设内容主要分布在 A 区、B 区、C 区。3、政府投资主体（或称招标人） ：由 xx 市 xx 授权 xx 市软件园管理委员会作为本项目的招标人。4
3、、项目投资规模：本项目投资总额约9.76 亿元(不含前期征迁安置补偿费及土地费用)。15、项目采用PPP 模式运作的必要性和可行性：鉴于该项目投资量较大，采用 PPP 模式有利于利用社会资本的融资优势，缓解财政资金压力及政府债务风险；有利于选择有实力和相应业绩经验的大型施工单位，确保工程进度和质量；有利于加快项目建设、提高产品供给效率；也有利于今后的运营和管理。6、项目运作的目标和意义：本项目采用PPP 模式运作，政府通过给予社会资本一定时期的特许经营权和收益来换取公共产品加快建设及有效运营，较传统的施工招标及建设流程可以缩短时间及节约施工管理成本。(二)经济技术指标1、项目名称、区位、规模：（1）软件园A 区提升改造项目，根据市规划局对原总平面规划优化调整方案，容积率 1.1、建筑密度 20.5%、绿地率 30%等指标，新建总建筑面积 17.8 万平方米，集研发大楼、研发配套楼、公交车场
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