软件园智谷小镇ppp项目实施方案42页(2).docx
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软件园智谷小镇ppp项目实施方案42页(2).docx
1、宿宿迁迁市市软软件件园园智智谷谷小小镇镇 P PP PP P 项项目目实实施施方方案案项项目目实实施施单单位位：x xx x局局项项目目咨咨询询机机构构：x xx x 公公司司二二一一六六年年六六月月1目录第第一一章章 项项目目概概况况.3 3一、项目基本情况.3二、项目主要经济技术指标.7三、项目公司股权情况.7四、项目相关手续办理情况.8第第二二章章 项项目目运运作作方方式式.9 9一、运作方式种类.9二、本项目运作方式.9第第三三章章 交交易易结结构构.1 10 0一、项目投融资结构.10二、项目回报机制.11三、相关配套安排.19第第四四章章 合合同同体体系系.2 20 0一、项目合同
2、体系.20二、项目边界条件.20第第五五章章 监监管管架架构构.2 25 5一、履约监管.25二、行政监管.26三、公众监管.28第第六六章章 风风险险分分配配基基本本框框架架.2 29 9一、分配原则.292二、风险识别.29三、风险分配.30四、保险方案.32第第七七章章 采采购购方方式式选选择择.3 33 3一、进入采购阶段的前提条件.33二、采购方式的选择.33三、社会资本资格条件.33四、公开招标采购程序.34五、采购工作计划.36附附件件一一：运运营营期期绩绩效效考考核核指指标标.3 38 83第第一一章章 项项目目概概况况一一、项项目目基基本本情情况况1、项项目目概概要要1）项目
3、名称宿迁市软件园智谷小镇PPP项目2）项目背景宿迁市软件与服务外包产业园于2010 年8 月经宿迁市人民政府批准设立，规划面积5 平方公里，启动区面积0.8 平方公里，四至范围：东至发展大道、西至湖滨大道、南至玉兰路、北至雪松路。在发展大道以西、玉兰路以北的启动区内，重点规划建设呼叫中心、物联网、软件研发、数据服务四大产业基地；在发展大道以东，重点规划建设文化创意、动漫游戏、电子商务、人才培训四大产业基地。截止目前，园区累计开工面积达42.2 万平方米，投入使用面积 12 万平方米，预计 2016 年底建成使用面积40 万平方米；园区规划项目主要包括科技广场、数据中心、数码大厦、商务大厦、博士兔项目、人才公寓等，按照建设智慧型、创业型、社区型园区为发展定位。宿迁市委、市政府高度重视园区建设，把园区作为市区范围内承接和发展软件与服务外包产业的唯一载体和集聚区，采取政策倾斜、资金扶持等手段，全
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