石湫影视小镇一期配套设施PPP项目实施方案40页(2).docx
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石湫影视小镇一期配套设施PPP项目实施方案40页(2).docx
1、石石湫湫影影视视小小镇镇一一期期配配套套设设施施PPP项项目目实实施施方方案案项项目目实实施施单单位位：x xx x项项目目咨咨询询机机构构：x xx x 公公司司二二一一七七年年四四月月xx公司-1-项项目目组组人人员员表表xx公司-2-序号姓名职称/职业资格专业12345目目录录第一章 项目概况.6一、项目基本情况.6二、项目公司股权情况.8三、项目相关手续办理情况.9第二章 项目运作方式.9一、运作方式种类.9二、本项目运作方式.9第三章 交易结构.10一、项目投融资结构.10二、项目回报机制.11三、相关配套安排.17第四章合同体系.17一、项目合同体系.17二、项目边界条件.18三、
2、项目的移交.22第五章监管架构.25一、履约监管.25三、公众监管.30第六章 风险分配基本框架.31一、风险分配基本原则.31二、社会投资人承担的风险.31三、政府部门承担的风险.32四、由政府部门和社会投资人共担的风险.32第七章采购方式选择.33一、进入采购阶段的前提条件.33二、采购方式的选择.33三、社会资本的资格条件.33四、公开招标采购程序.35五、采购工作计划.39xx公司-5-第第一一章章 项项目目概概况况一一、项项目目基基本本情情况况1、项项目目概概要要1）项目名称石湫影视小镇一期配套设施PPP项目2）项目概况石湫影视小镇一期配套设施PPP项目总用地面积453676.36平
3、方米，其中道路约68133.68平方米、绿地约49849.59平方米、河道整治约14799.75平方米，社区中心内部装修。道路部分为影视小镇地块配套市政道路，主要包括文创西路（长480m、宽15m） ；文创北路（长580m、宽15m） ；虎山西路（长400m、宽24m） ；茅山西路（长700m、宽30m） 。社区中心主体部分已建设完成，共五层（无地下室） ，建筑面积18800平方米。3）项目实施机构：xx4）建设期：1年，计划上半年开工建设。5）资金来源：本项目总投资约12000万元，按20%确定项目资本金2400万元（项目资本金应于本项目开工建设后一个月内到位） ，由社会资本方独资组建项目公司。剩余部分9600万由项目公司（投资人）融资解决。不管建设期内资本金何时到位，在计算建设期利息时，应优先扣除全部资本金后进行计算。xx公司-6-2、项项目目实实施施PPP模模式式的的必必要
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