郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷PPP项目推介方案3页.docx
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郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷PPP项目推介方案3页.docx
1、郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷 PPPPPP 项目项目推介方案推介方案一、一、 项目概况项目概况(一一)项目名称项目名称郑州市郑东新区龙湖金融中心区域供冷 PPP 项目。(二二)项目实施背景项目实施背景郑东新区的建设是加速城市化、提高郑州市在全国区域中心地位的具体行动，成为未来建设的重点。龙湖地区位于郑东新区 CBD 北部，是郑东新区规划的点睛之笔，CBD 副中心处于龙湖地区的核心区域，位置独特、环境优美，规划为高端商务中心区，龙湖金融中心区域供冷系统，能够实现节能减排，提高能源利用率；提升建筑品质，提高土地利用率；增加招商优势等亮点， 符合绿色郑州、 生
2、态郑州的建设理念。因此，该项目的建设是十分必要的。(三三)工程概况工程概况拟建设的冷站位于郑东新区龙湖金融中心环岛内。项目总投资 6.75 亿元，项目占地面积 5000 平米，项目供冷面积 310 万平米， 制冷能力 6.6 万冷吨， 年制冷总量 5973万冷吨。项目采用外融冰蓄冷技术，拟建设三个制冷站共配置 8 台离心式制冷机。(四四)现阶段已完成工作现阶段已完成工作本项目已完成前期调研工作，可研报告已编制完成。二、二、 项目实施内容项目实施内容本项目拟由郑东新区管委会下属国有公司与具有相应技术实践、管理经验的社会投资人合资组建项目公司。项目公司成立后，社会投资人提供制冷工程建设方面的技术指
3、导以及相关经验，保证工程优质高效的完成。运营阶段充分发挥社会资本方的管理经验，提高工作效率，节约成本，并根据其经验制定相关收费标准，以实现利润最大化。三、三、 项目实施模式项目实施模式本项目拟采用 PPP 模式，由市政府以政府购买服务为基础，引入社会资本，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙伴式的合作关系，以确保合作的顺利完成。本项目具体运作方式可采用 BOT（建设-运营-移交）或者 BOOT（建设-拥有-运营-移交） ，即由社会资本或项目公司承担新建项目设计、建造、运营维护和用户服务职责，合同期满后项目资产及相关权利等移交给政府。具体运作方式在后期项目运作过程中，由政府与社会投资人商议决定。四、四、 投资回报方式投资回报方式本项目拟采用使用者付费的回报机制收回项目投资。通过向用户收取接口费和计量收费方式，获得投资回报。由于电价等其他因素导致经营成本增加后，即启动调价机制。五、五
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