1、x xx x 市市老老年年公公寓寓 PPP项项目目实实施施方方案案x xx x 市市民民政政局局x xx x 工工程程咨咨询询管管理理有有限限公公司司摘摘要要一一、项项目目基基本本信信息息项项目目名名称称：x xx x 市市老老年年公公寓寓PPP项目。项项目目选选址址：所所属属领领域域：养养老老机机构构（营营利利性性） 。计计划划开开竣竣工工时时间间：。计计划划投投资资总总额额：二二、合合作作伙伙伴伴选选择择项项目目采采购购方方式式：竞竞争争性性磋磋商商。不不可可谈谈判判条条款款：项项目目公公司司须须收收购购政政府府前前期期投投入入形形成成的的资资产产；政政府府方对项目公司危害公共利益和公共安
2、全的行为拥有一票否决权。三三、项项目目现现状状项项目目所所处处阶阶段段：该该项项目目已已完完成成前前期期立立项项和和发发改改委委审审批批手手续续，项项目目环评、用地规划、工程规划、项目工程可行性研究报告及项目初步设计方案均已完成，主体工程也已基本完工，为在建工程。投投融融资资结结构构：项项目目计计划划总总投投资资10587.70万元人民币，其中项目公司自有资金比例初步定为项目总投资额 50%。社会资本占项目公司 75%的股份，资金投入的方式由其自由决定。政府方资本占项目公司 25%的股份，以政府前期投入形成的实物资产入股。注注册册资资本本：项项目目公公司司的的注注册册资资本本为为5293.85
3、万元。政政策策支支持持：运运营营期期间间用用水水、用用电电、用用气气、用用热热均均按按照照居居民民缴缴费费标标准执行。四四、P PP PP P 安安排排PPP合合作作计计划划期期限限：共共30年，其中建设期 6个月，特许经营期为 29年零 6个月。另有移交期 2个月。PPP运运作作方方式式：B BO OT T( (建建设设运运营营移移交交) )。双双方方权权利利义义务务：特特许许经经营营期期内内，社社会会资资本本对对项项目目公公司司享享有有管管理理权权和收益权，按照政府方确定的考核及付费标准妥善提供养老服务。政府对项目公司提供的服务质量和运营状况进行监管，积极提供配套服务和政策支持；对项目公司危害公共利益和公共安全的行为拥有一票否决权。不不可可谈谈判判条条款款：政政府府对对项项目目公公司司危危害害公公共共利利益益和和公公共共安安全全的的行行为为拥有一票否决权；项目公司不得改变项目用地的土地
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