经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案63页.docx
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经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案63页.docx
1、xx 经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案项目实施机构：南京 xxxx专业咨询机构：xx 公司江苏省分行xx经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案目录一、项目基本情况.1（一）项目概况.1（二）项目建设的必要性.2（三）前期工作合规性.4（四）项目规模及进度计划.4二、可行性分析.5（一）对各项政策文件要求的满足情况分析、行业主管部门和融资平台意愿、项目对社会资本的吸引力分析.5（二）“物有所值”定性分析.7（三）“物有所值”定量评价.13三、初步实施安排.20（一）PPP运作方式.20（二）股权结构及投融资结构.21（三）建设投资.22（四）回报机制.25（五）政府和社会资本的权利
2、义务.28（六）股权转让、提前终止、应急处理及终止后的移交.32（七）风险分担.37xx经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案（八）绩效考核办法.391、可用性绩效考核.392、运营维护期绩效考核.40（九）采购方式.50四、财务分析.55（一）财务测算.55（二）收费定价调整机制.57xx经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案xx 经济开发区中小企业创业园PPP项目实施方案一、项目基本情况（一）项目概况1、项目名称：xx 经济开发区中小企业创业园PPP 项目；2、项目类型：新建项目；3、项目地点：南京xx 经济开发区星甸园；4、建设规模：规划总用地面积353.35 亩。拟新建科研基地
3、16.56万平方米，其中地上12.06 万平方米，地下4.5 万平方米；厂房及配套办公用房28.048 万平方米；新建三条市政道路1204.84 米；改建三条现有道路2385.28 米；水库水体及配套绿地10.70 万平方米；5、建设内容：征地拆迁、科研基地、厂房及配套办公用房以及配套市政道路、水库环境提升及配套绿地等工程；6、总投资：186073.3 万元，其中创业园A-D 区总投资约160500万元，林河水库环境提升及联明东路、联明西路、纬二路等六条道路总投资约25573.3 万元；7、实施进度计划：项目拟于2017 年开工；8、合作期：共11年，包括建设期和运营期，其中：建设期暂定2 年，自投资合作协议签订之日起算；运营期固定9 年，自本项目交（竣）工验收合格后的次日起算；9、项目实施机构：江苏省南京xxxx（以下简称“开发区管委会”） ；1xx经济开发区中小企业创业园PPP项目实施
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