深圳城市更新政策解读及趋势分析报告2016年39页.pdf
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深圳城市更新政策解读及趋势分析报告2016年39页.pdf
1、2分享提纲：Part 1 深圳城市更新背景与形势Part 2 深圳城市更新最新政策解读Part 3 深圳城市更新趋势分析Part 1 深圳城市更新背景与形势3一、城市更新背景深圳建设用地紧张，从2016年起，平均每年仅6平方公里新增建设用地配额二、城市更新历程二、城市更新历程天安云谷天安云谷三、城市更新政策体系2016年来，城市更新新规不断出台：四、城市更新实施现状城市更新项目进展情况拆除重建类：四、城市更新实施现状四、城市更新实施现状城市更新项目进展情况拆除重建类：四、城市更新实施现状城市更新项目进展情况综合整治类：四、城市更新实施现状城市更新成效：四、城市更新实施现状城市更新成效：四、城市
2、更新实施现状城市更新成效：Part 2深圳城市更新最新政策解读18强区放权机构人事政策法规系统流程一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：机构职能调整规划国土体制机制改革行政职权事项调整情况一览表序号领域改革方案中拟调整的职权事项名称或工作内容是否属于权责清单是否属网上办事大厅事项现责任主体调整后责任主体法律依据调整方式调整前办理程序调整后办理程序备注7城市更新对已批准法定图则强制性内容作出调整或城市更新单元所在地区未制定法定图则的城市更新单元规划审查是是委员会区市政府规章市政府授权委员会审查市规划委员会审批区城市更新职能部门审查市规划委员会审批城市更新单元规划审查罗湖区城市更新实施办法（试行
3、）福田区城市更新实施办法（试行）【制定中】一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：计划规划同步申报12个月城市更新项目从申报到用地手续办完所需时间改革前改革后3039个月一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：罗湖模式审批效率试点前：办理环节25个，时限36个月一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：罗湖模式原有操作流程一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：罗湖模式目前审批流程试点后：办理环节12个，时限12个月土地利用现状图建筑层数现状图罗湖06-01号片区莲塘地区法定图则拆除范围规划方案改造必要性：解决民生发展问题解决历史遗留问题改善现状环境通过更新规划判断更新单元用地、用房贡献通过更新规划判断项目可行性一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：计划规划同步审查意义一、强区放权解读强区放权的城市更新变化：两极化发展区域统筹更新：莲塘片区小地块针灸式更新：老地方酒店二、暂行措施政策解读关
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