常州高新商务中心CBD城市设计201081页.pdf
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常州高新商务中心CBD城市设计201081页.pdf
1、常州高新商务中心（CBD)城市设计CHANG ZHOU GAO XIN SHANG WU ZHONG XIN (CBD)CHENG SHI SHE JI3/83前 言 21世纪初，城市群已成为世界城市化进程的新特点，在世界经济中占据主导地位，并支配和影响着世界经济的发展。城市群的核心是现代化的特大城市市，中央商务企区又是特大城市的核心。 改革开放以来，中国的经济大幅度增长，GDP及人均GDP实现了飞跃式的发展。特别是90年代以后，城市化进程开始加快。特大城市的经济结构得到优化调整，第三产业在城市结构中的比重得到提高。金融、商务办公的需求不断增加，中国城市产生了对CBD的市场需求。长三角目前已成
2、为我国综合国力最强的经济中心、亚太地区重要的国际门户、全球重要的先进制造业基地，是我国率先跻身世界级城市群的地区。 我国不少城市都在建设或规划中央商务区，但城市商务中心（CBD)是经济发达，第三产业高度发展的产物。长三角次区域级城市包括宁波、苏州、无锡、嘉兴、湖州、绍兴、舟山、扬州、常州、泰州、镇江、南通等，其GDP大多都已达到1000亿元。有专家指出：城市要发展商务中心，其GDP至少要达到1000亿元（130亿）美元）。其财政收入才会比较充裕，政府才会有资金去投资建设商务中心的交通、通信、文化等公共基础设施。 常州2010年GDP总量将达到293亿美元，全市人均GDP分别达到6650美元，第
3、三产业占GDP42%。2020年，GDP总量将达到665亿美元，全市人均GDP分别达到16000美元，第三产业占GDP45%。在十二五期间已经具备建设地区级商务中心的条件。 目前，长三角次区域级城市大多都初步具备建设商务中心的经济基础。但次区域级城市的中央商务区在规模等级、空间形态、开发运作和交通模式与世界级、国家级的CBD相比具有不同的特征。常州商务中心（CBD)城市设计，将探讨次区域级城市为什么要建设商务中心？建设什么样的商务中心？如何发展商务中心？并落实到具体的城市空间控制上。 常州高新商务中心（CBD)城市设计CHANG ZHOU GAO XIN SHANG WU ZHONG XIN (CBD)CHENG SHI SHE JI4/83一、技术路线二、规划依据三、任务解读 1.区位及上位规划 2.形成时机 3.特征分析 4.商务中心发展的一般规律四、项目定位 1.等级 2.规模 3.
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