1、*国际物流发展有限公司国际物流发展有限公司*港国际物流中心项目港国际物流中心项目可 行 性 研 究 报 告可 行 性 研 究 报 告盐城市建设工程咨询有限公司盐城市建设工程咨询有限公司二二八年八月八年八月*国际物流发展有限公司国际物流发展有限公司*港国际物流中心项目港国际物流中心项目可行性研究报告咨询证书号咨询证书号: 工咨乙工咨乙 11120070046批准人批准人:*审核人审核人:*编制人编制人: :*盐城市建设工程咨询有限公司盐城市建设工程咨询有限公司二二八年八月八年八月目目录录第一章：总论 5一、项目概要二、建设单位基本情况三、项目提出的背景及发展概况四、可行性研究报告编制依据五、主要
2、技术指标六、可行性研究评价意见七、有关建议第二章：项目运作的可行性条件12一、*港口和*港经济区的概况及其重要的地理位置二、盐城现代服务业的整体规划的需要三、*港良好的海关监管环境，对建设集装箱堆场和开展保税物流业务可以提供有力的保障和促进作用四、*港拥有充裕的发展场地、二期码头的建设和投产，为项目的业务稳健发展提供保障第三章： 建设*港国际物流中心对*港现代物流业与盐城及苏中地区经济发展的战略18一、建设*港国际物流中心的环境因素二、现代综合物流体系在*港物流中的地位和作用三、建立*港国际物流中心对港口和企业竞争力和效益的影响分析第四章市场分析与预测22第五章项目的功能定位及规划局23一、项
3、目的经营思路和功能定位二、项目市场定位三、基础规划布局第六章规划设计及项目管理26一、规划设计方案二、项目建设管理第七章实施进度计划及招标30一、实施进度计划二、招标第八章投资估算36一、投资估算二、资金筹措第九章组织机构及人员配置37一、组织机构二、人员配置第十章经营效益可行性分析38一、营运收入测算二、营业成本测算第十一章经济效益研究和评价55一、财务效益分析与评价二、投资分析第十二章风险预测及风险处理意见56一、风险点二、风险处理意见第十三章可行性研究结论57附件一:编制单位营业执照附件二:编制单位资格证书附件三:编制人员资格证书第一章第一章总总论论一、项目概要一、项目概要1、项目名称：*港国际物流中心项目2、建设单位：*国际物流发展有限公司3、承担可行性研究单位：盐城市建设工程咨询有限公司4、项目可行性研究工作内容：（1）项目建设的必要性分析；（2）确定合理的建设规模；（3）优化设
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