1、*城中村改造工程项目评估报告项目评估报告汇丰国鸿2009字第 000 号建设单位：*评估报告编制单位：重庆汇丰国鸿工程咨询有限公司编制单位资质：工咨乙 12820060126发证机关：中华人民共和国发展和改革委员会法定代表人：*总工程师： *咨询工程师高工项目负责人：*参与人员：*房地产估价师*咨询工程师*咨询工程师*咨询工程师目目录录1、总、总论论.51.1 项目概况. 51.2 项目业主简介.61.3 编制依据.61.4 主要研究结论.71.5 主要技术经济指标. 82、南岸区经济社会现状及发展战略南岸区经济社会现状及发展战略. 92.1 地区经济社会发展现状. 92.2 南岸区“十一五”
2、规划纲要（节选）.113、项目背景及建设必要性、项目背景及建设必要性. 173.1 项目建设背景. 173.2 项目建设必要性. 214、土地市场分析预测、土地市场分析预测. 234.1 中国房地产市场宏观经济分析. 234.2 重庆经济及城市建设发展. 274.3 重庆市房地产市场概况分析. 324.4 重庆市主城区房地产市场分析. 404.5 重庆市土地市场分析.434.6 重庆市房地产业发展前景分析.484.7 重庆市主城区土地市场预测. 494.8 项目土地开发的优势. 504.6 土地价格测算. 515、建设内容及建设规模、建设内容及建设规模. 585.1 建设规模. 585.2 建
3、设内容. 586、建设地址及建设条件、建设地址及建设条件. 586.1 建设地址. 586.2 建设条件. 597.3 土地整治方案土地整治方案.597.1 现状概述. 597.2 土地整治原则. 607.3 整治方案. 607.4 旧房拆除. 618、环境保护、环境保护.638.1 施工对环境的影响. 638.2 运营对环境的影响. 638.3 环境保护措施. 639、征地拆迁及安置、征地拆迁及安置. 659.1 基本情况. 659.2 征地拆迁费用测算执行的文件标准. 659.3 补偿安置方案. 669.4 拆迁安置费用测算. 6810、组织机构与人力资源配置、组织机构与人力资源配置. 7010.1 组织机构. 7010.2 人力资源配置. 7011、项目进度计划及招标方案、项目进度计划及招标方案.7111.1 实施进度.7111.2 招标方案.7112、 投资估算及资金筹措投资估算及
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