成都市龙泉驿区项目开发可行性研究报告37页.doc
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成都市龙泉驿区项目开发可行性研究报告37页.doc
1、成都市龙泉驿区项目开发可行性研究报告目录目录:第一部份项目开发的可行性研究3一、前期深度市场调查及研究31、项目介绍32、区域市场现状及其趋势33、消费者对新政出台后购买力分析:134、商品住宅客户构成及购买实态分析:175、项目地块周边生活配套情况:错误!未定义书签。错误!未定义书签。6、项目 SWOT(深层次)分析19(一)、项目的优势19(二)、项目的劣势19(三)、项目的机会点错误!未定义书签。错误!未定义书签。(四)、项目的威胁点错误!未定义书签。错误!未定义书签。7、项目周边竞争楼盘调研20二、项目规划设计及营销策略错误!未定义书签。错误!未定义书签。(一)产品的规划设计方案错误!
2、未定义书签。错误!未定义书签。(二)产品的命名及推广思路错误!未定义书签。错误!未定义书签。第二部份 项目开发成本、利润分析错误!未定义书签。错误!未定义书签。一、项目的成本和收益测算错误!未定义书签。错误!未定义书签。二、投资风险分析及其规避方式提示错误!未定义书签。错误!未定义书签。1、价值提升及其实现的风险性:错误!未定义书签。错误!未定义书签。2、资金运作风险性:错误!未定义书签。错误!未定义书签。结束语:错误!未定义书签。错误!未定义书签。第一部份第一部份项目开发的可行性研究项目开发的可行性研究可行性研究是在投资决策前,对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法。对与项目有关的
3、社会、经济和技术等方面情况进入深入细致的研究;对拟定的各种可能建设方案或技术方案进行认真的技术经济分析、比较和论证;对项目的经济、社会、环境效益进行科学的预测和评价。一、前期深度市场调查及研究1 1、项目介绍项目位于成都市龙泉驿城区文景路。与四川旅游学院、四川省团校、四川天一学院、龙泉职业卫校、巴金文学院和沫诺艺术院相毗邻,人文气质浓厚,更与龙泉山相望,与百工堰公园为邻,生态景观优美,适宜人居。2 2、区域市场现状及其趋势龙泉区简介:龙泉区简介:龙泉驿始建于唐朝,古称东阳县,公元 1026 年改名为灵泉县,隶属于简州,1285 年划归成都府直属,民国初年正式更名为龙泉驿。1959 年始与市区接壤。1990 年成立成都经济技术开发区,经过十年努力,于 2000 年正式被国务院确定为“国家级经济技术开发区”。龙泉驿素有“成都后花园”的美称,是“全国生态环境保护建设示范区”和“四川花果风景名胜区