成都市金花桥城中村区拆迁改造建设项目可行性研究报告100页.doc
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成都市金花桥城中村区拆迁改造建设项目可行性研究报告100页.doc
1、成都市金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目可行成都市金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目可行性研究报告性研究报告金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目可行性研究报告目录第一章 项目总论1第二章 项目业主7第三章 项目建设必要性8第四章 市场分析18第五章 主要建设内容及规模61第六章 工程实施方案65第七章 项目建设管理方案81第八章 环境影响和对策88第九章 招标方案93第十章 工程建设进度计划96第十一章 投资估算与资金筹措97第十二章 贷款偿还分析101第十三章 风险因素及对策105第十四章 综合效益分析110第十五章 结论与建议112第一章 项目总论一、工程简介（一）工程名称金花桥城中村
2、七里片区拆迁改造建设项目包括：1、七里村 1、2、8、9 组拆迁安置工程2、金花街道金花村 4 组、6 组3、市政道路及附属设施建设工程（二）建设单位：xx 公司（三）项目位置：武侯区金花桥七里村（见附图）（四）建设及拆迁规模金花桥城中村七里片区拆迁改造建设项目涵盖七里村 1、2、8、9 组，金花街道金花村 4 组、6 组土地，拆迁面积 129.96 亩。改造完成后，预计可拍卖土地净用地面积约 92.4 亩。涵盖金履路、金凤街南段、金花横街、七里横街及草金路局部路段市政道路及附属设施。二、项目建设的目的通过对金花桥城中村七里片区改造，对区域范围内实施拆迁，按规划完善区域内道路、各类管网、配套建
3、筑等基础设施的建设，达到改善成都市“城中村”即原城乡结合部基础设施落后的现状，统筹城乡协调发展，加快城乡一体化进程和综合配套改革试验区的建设，促进我市经济和城市建设快速发展的目的。三、可行性研究报告的编制依据及研究范围我公司对其承建的金花桥城中村七里片区拆迁改造项目进行可行性研究，研究内容主要包括：金花城中村区域现状、项目建设的必要性、建设内容及规模、建设条件、项目建设总投资、筹资方案、项目实施运作模式及还款能力分析等。可行性研究报告的主要依据是：1、成都市人民政府成府阅（2007）256 号“研究中心城区城中村改造和城市建设管理有关工作的会议纪要”；2、成都市国土资源局、成都市规划管理局成国土资发（2007）459 号“关于成都市中心城区旧场镇改造范围情况的通知”；3、武侯区金花镇控制性详细规划（2008 年）；4、成都市人民政府令第 78 号成都市征地补偿安置办法、成都市人民政府令第
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