1、XX 市 XX 区大京风景区开发PPP 项目项 目 汇 报二一七年五月目 录一一. .前言.3二二. .项目概况.3（一）项目名称.3（二）项目建设内容及投资规模.3（三）项目建设的必要性.4（四）项目建设的意义.5三三.PPP 运作方式.5（一）项目实施机构.5（二）政府出资代表.5（三）PPP 运作方式的选择.6（四）项目公司股权结构.7（五）项目交易结构.7（六）项目融资结构.8四四.PPP 项目社会资本选择.9（一）社会资本的选择方式.9（二）社会资本的资格条件.9五五.初步开发方案.11（一）开发战略.11（二）项目核心产品.12（三）项目功能分区.13六六.项目请求解决的问题.14
2、XX 市 XX 区大京风景区开发 PPP 项目项目汇报一一. .前言大京风景旅游区作为 XX 市重要的旅游资源，实现有序开发、高效运营，对于 XX 市实现从“旅游城市”向“旅游强市”的跨越意义重大。大京风景区的开发运营具有规模大、投资大、重运营的特点，这要求在开发模式上需寻求相适应的操作方式， 以充分发挥政府、 当地村集体、社会资本方的优势，实现各方优势互补，共同将大京风景区打造成长株潭休闲后花园，湖南省旅游重要目的地，中国知名特色旅游小镇。二二. .项目概况（一）（一）项目名称项目名称XX 市 XX 区大京风景区开发 PPP 项目（下称“项目”或“本项目” ） 。（二）（二）项目建设内容及投
3、资规模项目建设内容及投资规模大京风景区地处 XX 市东南方位，东经 1131525，北纬275035。场地东西长 6.3km，南北长 6.8km，总面积 27.87 平方公里。境内包括残梅、苦竹、烟竹、线江四个村和沙堤村的一部分以及白关乡林场，大京水库等七个单位。项目总投资约 40 亿元，分二期进行建设，建设周期约 5 年。其中，一期建设周期 13 年，投资额约 28 亿，主要包括度假综合体、人文村落、绿野仙踪亲子主题乐园、田园综合体。二期建设周期 13年，投资额约 12 亿元，主要包括金轮禅修体验区、秘密森林户外运动区。（三）（三）项目建设的必要性项目建设的必要性1、响应国家产业战略号召。2009 年， 关于加快发展旅游业的意见 提出把旅游业培育成国民经济的战略性支柱产业和人民群众更加满意的现代服务业，成为我国旅游发展的一个重要转折点。此后，中共中央关于制定国民经济和社会发展第十三个五年
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