1、第一章第一章 成都市宏观环境及房地产市场分析成都市宏观环境及房地产市场分析第一节、成都市宏观经济环境概述第一节、成都市宏观经济环境概述1、城市概况成都，一座来了就不想离开的城市。成都，一座来了就不想离开的城市。1.11.1、城市地位、城市地位成都是四川省省会、中国历史文化名城、首批中国优秀旅游城市、国家卫生城市。是西部大开发的龙头城市，是西部重要的科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽，中国的特大城市之一，先后荣获联合国“人居奖”和“最佳范例奖”两项殊誉。新华社 2003 年 12 月 16 日刊发的调查数据表明：在中国最适合居住的城市中、成都名列第三（仅次于上海、北京），在最合适投资城市中、成
2、都名列第四（仅次于上海、北京和广州）。随着西部大开发的进程和发展，成都城市地位将进一步提升，成都在中国和世界的重要地位必将吸引更多的投资商。1.1.2 2、交通状况、交通状况成都是中国西南地区的交通枢纽，是西部最大的航空港、又是全国公路最密集的城市之一。双流国际机场是全国四大空港之一，已开通国际国内航线 240 多条，年客流量 500 万人次；铁路有成渝、宝成、成昆和达成铁路交汇于此；公路除成渝、成绵、成乐、成雅、成灌高速公路外，还有 3 条国道通过，形成了以川陕、川藏、川甘和成渝、成阿等 23 条省级以上公路为骨干的放射型公路网络。成都交通方便快捷，“五路一桥”的修建形成快捷的交通通道。现有
3、公共汽车 1202 辆，营运线路 99 条，其中旅游专线 7条，旅游专线车 99 辆，备有导游服务的观光巴士 20 辆，现有出租汽车公司 100 余家，出租汽车 7000 多辆，年载客量 1.27 亿人次；现有旅游汽车公司(车队)11 家，旅游营运汽车近 200 辆；有游船公司 1 家，游船 6 艘。1.1.3 3、通信状况、通信状况成都是西南地区邮电通讯枢纽，已发展成为全国 8 个邮政通信一级处理中心和全国 6 个通讯交换中心之一，并先后与 160余个国家和地区建立了通信联系。1.41.4、人口状况、人口状况2004 年末，成都市总人口约为 1100 万人，在全国特大城市中，人数仅次于重庆、北京、上海，居第四位。成都市区的流动人口约有 150 多万，外地人在成都市区购买的商品房总量超过 50%，流动人口消费成为消费的中坚力量。成都是西部大开发的龙头城市，西部大开发的成都是西部大开发的龙头
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