华逸锦轩物价局家属区改建建设项目可行性研究报告70页.doc
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华逸锦轩物价局家属区改建建设项目可行性研究报告70页.doc
1、*县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设工程可行性研究报告*国际工程咨询公司11、总论1.1 项目名称及拟建地项目名称：*县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设工程项目拟建地：*县城中部原物价局家属区1.2 项目建设单位：*市宏兴房地产开发有限公司1.3 项目建设单位简介*市宏兴房地产开发有限公司成立于 2006 年 12月，省建设厅批准从事房地产开发经营业务时间为 2007年 12 月，系由邓元国、邓威、秦海燕等出资成立，公司注册资本 800 万元。公司地址位于*县城关镇八字塘社区（翡翠路沁园春楼） ，法人代表：邓元国。公司主要经营范围：房地产开发销售。房地产开发资质为三级。公司先后开发运作了*县沁
2、园春一号楼、沁园春二号楼、锦绣华庭、蒙泉学校等建设项目，其中沁园春、锦绣华庭被*市质量监督站评为质量优良工程，宏兴房地产开发有限公司立足*，面向全省，初步成为了*县房地产业界知名企业。1.4 可行性研究报告编制单位： *国际工程咨询公司*县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设工程可行性研究报告*国际工程咨询公司21.5 研究依据和范围依据：a、 *县城总体规划b、 *县土地利用总体规划c、 *县“十二五”发展规划纲要d、*县城镇规划综合服务中心编制的*县物价局旧房改造建筑方案图e、国家发展改革委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数第三版f、相关各专业的国家规范g、建设单位的委托及提供的其它相关
3、资料范围：a、项目建设的必要性b、*县社会经济总体概况c、市场分析d、项目建设条件e、专业技术方案f、项目实施进度计划g、项目的组织与管理h、投资估算i、经济评价*县华逸锦轩（物价局家属区改建）建设工程可行性研究报告*国际工程咨询公司3j、项目招投标管理1.7 结论1.7.1 该项目的建设符合*县城总体发展规划和环保规划， 通过实施该项目， 有利于促进*县城镇化进程，促进和完善县城城区的配套设施建设，推动*县城住房货币化分配进程，满足人们日益增长的住宅消费需求，也使建设单位借此实现壮大发展。1.7.2 该项目符合我国新世纪经济发展“城镇化”的潮流，紧扣国家关于加快实现城市住房商品化和社会化的政策，市场前景看好。项目建设地段各项市政设施如水、电、路、通信等基础设施均较完备，开发时机成熟，升值前景看好。1.7.3 项目建设内容：华逸锦轩为集居家、商贸及物业 管 理 于 一 体 的 花 园 式
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