XX地铁上盖物业开发项目协议合作开发及BT建设可行性研究报告BT建设部分22页.doc
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XX地铁上盖物业开发项目协议合作开发及BT建设可行性研究报告BT建设部分22页.doc
1、X XX X 地铁地铁 X XX X 物业开发项目物业开发项目可行性可行性分析分析报告报告（BT 建设部分）建设部分）XX 有限公司有限公司二二一四年一四年 X 月月XX 地铁 XX 物业开发项目协议合作开发及 BT 建设可行性研究报告(BT 建设部分)1目目录录一、项目基本情况.2（一）项目名称.2（二）项目业主单位.2二、项目概述.2三、招标文件主要条款.2（一）BT 融资建设范围.2（二）建设模式.3（三）招标方式.3（四）双方职责.3四、BT 回购价款的组成及确定原则.5（一）施工总承包价款.5（二）BT 融资费用.7（三）合同价款调整.8（三）主要材料及人工价格调整. 9（四）履约担
2、保.9（五）计量方式.9五、BT 回购价款支付.9六、回购担保.10七、实施方案.10十、投资计划及资金安排.10十一、资金筹措方案.11十二、财务评价.12十三 、项目审计.14十四、项目风险分析及应对措施. 14十五、结论、建议与重大风险提示. 16XX 地铁 XX 物业开发项目协议合作开发及 BT 建设可行性研究报告(BT 建设部分)2XX 地铁地铁 XX 物业物业开发项开发项目目协议合作开发及协议合作开发及 BT 建设建设可行性可行性分析分析报告报告一、项目基本情况一、项目基本情况（一）项目名称（一）项目名称XX 地铁 XX 物业开发项目协议合作开发及 BT 建设（以下简称本项目） 。
3、（二）项目业主单位（二）项目业主单位项目业主单位为 XX 市地铁集团有限公司，XXXX二、二、项目项目概概述述本项目位于 XX 交汇区域，宗地编号为 XX，由 XX 四道围合而成的方型区域。本项目总用地面积 68285.89 m2，其中：建设用地 54077.82 m2，计容建筑面积 41.9 万 m2，建筑容积率6.14（按建设用地计算为7.75） ，建筑覆盖率50%，建筑高度400 米。项目总投资约 784065.07 万元，其中：BT 部分约 52 亿元。三、三、招标文件主要条款招标文件主要条款（一）（一）BT 招标范围招标范围本项目宗地用地范围内房屋建筑、 配套基础设施和公共配套设施及接口、 园林景观及本项目用地范围内及由本项目建设导致的地铁车站、 出入口、 站后预留空间等相关新建、 改造工程等所有建安工程项目的融资、 施工以及移交等工作。XX 地铁 XX 物业开发项目协议合作开发
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