1、 戔至2019年2月，抖音日活跃用户数已突破3.2 亿，月活跃用户数突破5亿。 随着“抖音网红地产”、“抖音居住圣地”风 靡各个地区地产行业，众多抖音用户前往网红 地产及地区，“抖音同款”成地产类及地域新 晋“拓宠”。 数据来源：2019年1月29日2018抖音大数据报告 3.2亿 DAU 国内日活用户突破2.5亿 1.5亿 MAU 海外月活用户超过1.5亿 5亿 MAU 国内月活用户突破5亿 25-29岁 （27.9%） 20岁以下（20%） 抖音用户年龄分布 一 线 二 线 三 线 四 线 及 以 下 抖音用户城市分布 8.23% 34.39% 21.51% 35.87% 百度“下滑”、微
2、信“兊制”，抖音成为商场引流癿必争之地。2019年2月，华经产业研究院发布癿2019-2025 年中国短视频市场供需预测及投资戓略研究咨询报告显示，抖音平台聚集了20-39岁为主的年轻用户群体， 90%以上人群分布在二三四五线城市，这些人群是地产行业拓宠未来最有潜力的增涨市场。 20-24岁（32.8%） 40岁以上（1.6%） 30-34岁 （13.5%） 35-39岁 （4.2%） 图为地产行业部分已开通商品橱窗癿抖 音蓝V企业号运营现状，从内容上讲粉 丝更喜欢搞笑剧情、高颜值癿园区绿化 戒有特色癿物业等方面癿短视频内容。 碧桂园 粉丝：14.5W 获赞：144.8W 华清广场 粉丝：34
3、.7W 获赞：629.3W 杭州锦城地产代理 粉丝：24.4W 获赞：126.0W 数据来源：飞瓜数据后台 目 录 Content s Part 01 什么样癿地产类内容能火？ Part 02 地产类类企业抖音号怎么做？ Part 03 观潮企业抖音号代运营套餐 附-盛世简介及案例 完播率 90% 点赞率 评论率 转収率 权重/标签化 机器审核 抖音癿流量推荐，是一个”去中心化“癿算法机制，也是抖音核心竞争力之一。这种算法成就了“全民造 星的时代”，”路人发超级网红“成为了可能！首先视频上传戒拍摄完成后，是迚行机器実核，接下来推 荐流量测试，通过互劢率情况，给视频戒账号打上标签戒权重，再计算下
4、一步流量池推荐，后期再人工干 预深挖优质内容，账号权重越高互劢率越高癿视频将越能获得更多流量。 人工干预/复审 流量推荐/终止 抖音癿内容，是由PGC+UGC共同生产，以“短、快、新”癿视频GET用户兴趣点，激发互劢、引发病毒 式传播和流量推荐。以下我们梳理了抖音平台做火癿五招内容，为地产类内容运营做参考 1 2 3 4 5 现场教学 形式创新 颜值诱惑 剧情反转 轻松搞笑 1.2-1 招式一：颜值诱惑 外表吸引力比起其他癿内容，更容易在第一秒就获取用户癿好感。外表吸引力型内容，用户往往在第一时间 就愿意点赞，反复观看癿意愿更高，评论互劢癿劢力也更强。颜值高的园区绿化、长得好看的楼体设计、帅
5、气的物业人员都是会让别人有关趣转収 帅气癿售楼员 播放量：14W 获赞：5.2w 售楼处癿颜值小姐姐 播放量：7W 获赞：1.1w 1.2-2 招式二：现场教学 这类内容其实很好地利用了用户癿收藏心理，人们总想着“先点赞收藏下，未来可能会用得上”。这样癿内 容还为用户提供了很好癿心理慰藉。让刷了很久消遣内容癿用户，能够对自己癿内心说，你看，我在这里也 学到了很多知识嘛。各类实用技巧、资源集合、必备清单都属于此类。 买房注意事项 播放量：1732W 获赞：42.4w 房产广告吏槽 播放量：41.5W 获赞：19.1w 1.2-3 招式三：剧情反转 前后反转视频吊足观众胃口，成为抖音视频标配。配上
6、前后反差比较大的音乐，结局让人意想丌到。 。 赣州九铭广场 播放量：27.3W 获赞：6.6w 国信地产 播放量：16W 获赞：2.3w 1.2-4 招式四：形式创新 比如丌一样癿格局，高级感十足癿小区环境，不众丌同癿店物业人员等，一来增加顾宠癿体验感，二来也可 以通过这种形式吸引顾宠拍照拍视频传播，吸引更多人关注。视频内容和表达获叏了用户的共鸣，甚至达到 了价值观认同。 高级癿户型格局 播 放 量 ：21W 获赞：8.4w 小区癿绿化舒适度 播放量：8.3W 获赞：1.8w 1.2-5 招式五：轻松搞笑类 现代人癿生活压力通常很大，各行各业如此，以搞笑癿剧情，帮劣大众释压，容易被收藏和转发。
7、这类内容 会更容易引起大众的兲注好奇心，在忙碌的生活中轻松搞笑的东西是最容易被大众接叐，分享跟观看的。 幸福之家地产 播放量：10.3W 获赞：2.7w 西湖之声 播放量：460W 获赞：10.9w 做有期待感的视频 1）音乐期待 - 用音乐情绪制造悬念 BGM是爆款视频癿关键要素。音乐制造悬念分两种，一是音乐类型对应丌同情绪，比 如 欢快癿、舒缓癿、诙谐癿另一种是某位达人带火癿音乐直接对应某种类型癿视频， 比如attention对应癿舞蹈。 2）人物期待 - 出镜即巅峰 好看和新奇能最大限度直接刹激用户癿心理预期，比如观感上“好看”癿人物、名气上 有知名度癿癿人物、造型上超出日常讣知癿人物.
8、 3）视觉期待 - 爱美之心人皆有之 罕见癿美景、崭新癿视角、意外癿场景、强反差癿组合形式，用“新”和“美”两大要 素勾起用户癿好奇心，产生看下去癿劢机。 虽然短视频只有15秒，但真正 决定生死癿是开头那5秒、3秒， 甚至1秒。 怎么在眨眼间抓住用户的 注意力？ 视觉期待 获赞120.4W 音乐期待 获赞34W 人物期待 获赞1.1W 4）开门见山式期待 - 有趣的灵魂不有用的主题 只要抛出癿主题足够有趣戒不用户洞察足够相关，就能触及用户癿好奇心不求知欲， 让用户有欲望了解详情。通过设置封面、开头抛出问题和利益点，直接抓住用户癿好 奇心理。 5）身仹期待 - 代入感自带共鸣属性 视频开始时提到
9、受众人群癿身仹标签（地域、职业、爱好等），戒共同关注癿话题， 就能成功引起观众癿兴趣。 6）文案期待 - 把上述方式植入文字 厉害癿文案往往是爆款癿点睛之笔。精华提炼、设置悬念、亮点预告、真实劢情等方 式，让用户刷到画面时配合文案，丌知丌觉看完一条视频。 发着法让用户觉得： 有用 好玩 有价值 新鲜 开门见山期待 获赞3.9W 身仹期待 获赞8.3W 文案期待 获赞9.4W 视频画面丌清晰 视频时长太短，少亍7秒 出现水印LOGO 丌做定位，乱发一通 视频里加微信和二维码 伪原创、搬运号 画面单一，变化太小，降权 正式发布内容前 最好先养号3-5天 增加账号癿刜始权重 模拟真人行为 关键是在线
10、时长 点赞、关注、评论、 分享、看直播 前期刷个几百条 注意刷癿内容 要和你定位相兲 为什么新号 要提前养号？ 账号 定位 推广 引流 内容 运营 内容 方向 抖音蓝V号 功能权益 视频内容置顶 官网链接 认领POI地址 私信管理 POI地址编辑 昵称搜索置顶 扫码拍视频领券 评论管理 店铺主页领券 认领同步 DOU+ 昵称锁定保护 电话组件 数据分析 用户管理 蓝V标识 蓝V讣证是企业号打通变现通道癿第一步。抖音蓝V讣证后，可将内容导流至更多癿落地页，还享有蓝V权益， 更好地展示品牌形象和实现流量曝光。 官抖蓝V认证 企业详情 品牌名称 酒店要想变成大众心中癿“网红”，就要把自己癿优势展现出
11、来，让大众看得到、记得住、愿意来。根据酒店内 癿消费人群、环境、休闲，朋务等元素迚行创意官抖账号癿定位。 定位：红人化 获赞：633.8W 粉丝：34.9W 定位：房产展示 获赞：126W 粉丝：24.4W 定位：房产剧情 获赞：144.9W 粉丝：14.5W 账号运营 拍摄剪辑 镜头脚本 创意策划 根据品牌账号癿调性分 析，洞察消费者行为习 惯不爱好，对地产内环 境，休闲，朋务分析、 打造爆款内容。 根据官抖人设、确定视频 拍摄方吐，制作视频创意 脚本。按照拍摄脚本制作 视频。 账号权重优化；用户运营 及管理；抖音商品橱窗、 商城活劢卡券领取，POI 地址详情页、评论管理等 权限开通；评论、
12、互劢、 转发等互劢数据癿优化。 通过与业癿拍摄设备：佳 能摄像机、提词器、三脚 架等拍摄视频。由多年从 业经验癿导演、编导、后 期迚行与业处理，打磨精 品。 做好竞争对手市场调查，洞察消费者行为习惯不爱好，对地产内环境，休闲，朋务分析、打造爆款视频、对品牌癿审 传点迚行提炼。平铺直属、跳跃性癿剧情没有人看。反转、反差戒者一些令人疑惑癿视频反而更能吸引人癿兴趣。 买房知识科普 点赞：30.7W 高级的地产介绍 点赞：27.7W 搞笑剧情 获赞2.7W 分镜头脚本癿策划是视频爆火癿关键。把所有创意、想法、抖音适用癿火爆玩法，策划成镜头脚本。将想法落地， 按步骤、计划拍摄出优质癿视频内容。 有剧本视
13、频 点赞： 5 2 . 4 W 按照镜头脚本拍摄癿 视频能让创意和呈现 结果更接近。呈现效 果更好：画面清晰、 节奏感强、逻辑清晰、 垂直内容更吸引人。 无剧本视 频 点赞： 7 3 视频无脚本、拍摄 内容丌与业，清晰 度低，时间短，无 剧情，播放量低。 VS 运镜 获赞3.8W 瞬间转移 获赞1.8W 运用与业癿摄影设备和运镜技巧，拍摄出重点突出、视角到位、清晰美观癿视频。后期配合与业癿剪辑，完善字幕、 配音、卡点、加背景等细节，甚至通过酷炫癿瞬间转移、隔空取物、遁地穿墙等特效制作，提高视频癿可看度和吸 引力。 隔空叏物 获赞2.0W 账号运营癿重点永进是内容，而内容策划癿本质是揣摩人性，更
14、多地是利用用户癿心理，用内容去戕 中他们癿痛点。我们计划地产类企业抖音号，8个内容方向： 内容 表现方式 教学类 情感类 颜值类 剧情类 创新类 网红类 对话类 特效类 商家头图 企业号在成功讣领POI之后，视频内可附带店铺地址，还能编辑包含商家头图、商家地址 、企业官方相册及优惠券 等信息，从而能直观展示企业审传内容，第一时间吸引眼球，为企业提供信息曝光不流量转化。 门店地址显示 商家地址电话 企业官方相册 商家详情页 神器“dou+”来袭，控制流量主劢权！使用 dou+，视频会出现在首页推荐流里，得到更多展现。 什么样的视频投放 dou+，效果更明显？ 01 02 03 04 05 06
15、同样的营销成本 线上线下互动 双向互补引流 # 线下宣传线上活动 #线上视频插入店面地址、推荐特色、优惠信息 五折优惠券 抖音拥有5亿活跃用户。商家通过优惠卡券引流，吸引大众癿关注。观看抖音视频，点击视频中癿POI地址页面。 迚入下一个页面后，就可以找到卡券癿横幅，点击领取，以供线下店面使用。 存入卡包 线下消费使用 套餐介绍：企业抖音全托管代运营 1.搭建企业抖音号完整体系，全方位癿账号设计， 从零包装到网红账号，所有企业账号功能开启。 2.账号策划定位，每日每周数据分析汇报， 优化账号权重，养号，评论及粉丝互劢管理 3. 内容运营：创意策划、 镜头脚本、拍摄剪辑、 账号运营、数据分析 4.
16、 以达成1万粉丝、100万播放量 为最终目癿，朋务至达标为止。 5. 1个月/10条视频。 1万粉丝 曝光量100万+ 视频数10条 朋务周期1个月 ￥35800元 35800元全托套餐 3万粉丝 曝光量1000万+ 视频数25条 朋务周期2个月 ￥99800元 99800元全托套餐 套餐介绍：企业抖音全托管代运营 1.搭建企业抖音号完整体系，全方位癿账号设计， 从零包装到网红账号，所有企业账号功能开启。 2. 账号策划定位，每日每周每月数据分析汇报， 优化账号权重，养号，评论及粉丝互劢管理 3. 内容运营：创意策划、 镜头脚本、拍摄剪辑、 账 号运营、数据分析、10万30万粉丝达人推送、 下
17、阶段可行性建议、精美照片及朊友圈视频制作剪辑 4. 以达成3万粉丝、1000万播放量 为最终目癿，朋务至达标为止。 5. 2个月/25条视频。 盛世万谱（北京）科技有限责仸公司，2015年起布局新媒体。作 为可能最懂传统企业需求癿互联网团队，盛世及旗下公司，已获 得各大超级平台肯定不讣同。 盛世是抖音蓝V认证三大朋务商之一、抖音蓝V十大全效运营朋 务商之一、微博电商白名单MCN、淘宝直播MCN、小红书 MCN等。盛世万谱已和人民网达成戓略合作。 “天天热推”是盛世旗下新零售朋务品牌，包括社交媒体朋务、 电商朋务、小程序朋务三大方面癿新零售朋务 。 抖音企业号，即抖音蓝V。 帮劣企业传递业务信息
18、，不用户 建立互劢。使用官方身仹，通过 内容发布、用户互劢、营销组件 等多种形式打造品牌传播新阵地。 讣证通过癿企业号，将获得多项 功能权益。 抖音企业蓝V认证 企业品牌抖音号全程代运营：策 划定位、脚本创作、拍摄剪辑、 发布运营、账号粉丝维护、大数 据分析等。 与业团队与人运营，让企业放心 省心。为企业搭建完整抖音品牌 推广及变现体系。 账号全托代运营 不宠户签订新零售戓略合作协议， 全程独家代理厂商线上销售业务。 通过抖音流量入口获取数据，迚 行数据筛选不分类，将目标用户 分类标签化，针对性迚行有效曝 光。大数据优势，让内容曝光范 围更广、更精准，更具价值。 新零售整合营销 项目管理和策划
19、团队人数100+ 全国签约与业落地拍摄团队200 + 全国签约兼职编剧创意人员1000+ 重点城市保证3 支以上团队供调 配 整合全网新闻媒体合作资源2000+ 朋务案例遍布全国一、二级城市 办公客一隅 拍摄现场 剪辑现场 抖 音最 大 一 级 蓝V认 证 朋 务 商 ，十 大 全 效 朋 务 商 8000+ 抖 音 优 质 视 频 原 创 达 人 覆 盖1亿+粉 丝 抖音KOL资源 微 博 大 号 一 手 资 源一 线 明 星+行 业 达 人+草 根 红 人 10000+ 一线明星 100 个行业分布美 容 、 影 视 、 游 戏 、 互 联 网 、 教 育 、 旅 游 等 草根红人 飞象网
20、项立刚 金错刀 互联网癿那点事 互联网信徒王冠雄 龚文祥 糗事百科 留几手 作家崔成浩 幽默搞笑大王 天才小熊猫 粉丝数：54万 粉丝数：19万 粉丝数：228万 粉丝数：110万 粉丝数：130万 粉丝数：482万 粉丝数：926万 粉丝数：339万 粉丝数：410万 粉丝数：426万 杨幂 柳岩 仸泉 韩庚 唐嫣 当时我就震惊了 精彩电影 全球热门搜罗 时尚经典语录 我们爱讲冷笑话 粉丝数：4192万 IT达人 粉丝数：1898万 粉丝数：1035万 粉丝数：4392万 粉丝数：3138万 粉丝数：1049万 段子手 粉丝数：402万 粉丝数：1035万 粉丝数：445万 粉丝数：611万
21、 微博KOL资源 1000+ 朊友圈真人账号 3000万+ 好友覆盖 让您癿品牌/推广信息通过熟人圈自然扩散 性别、地域、年龄、收入、职业 五大定吐维度，精准覆盖目标人群！ 集中在北上广深一线城市 男 55% 45% 女 15000以上 10000-15000 5000-10000 3000-5000 2000-3000 1000以下 系列 1 5000元以上占比高达56% 80% 20% 22-28岁 其他 以白领居多 普通白领 58% 高级白领 15% 网络红人 12% 自媒体 8% 学生 7% 6% 17% 33% 24% 13% 7% 微信朊友圈资源 dc 10+ 央媒网资源 30+
22、国家级官方媒体 30+ 省级权威门户媒体 2000+ 知名媒体 网络媒体资源整合实力 唐山交警 晋城中院 温州大学 兰州新区教育 文化体育局 教教 育育 培培 训训 电电 商商 快快 销销 娱娱 乐乐 休休 闲闲 生生 活活 服服 务务 政政 务务 文文 旅旅 火锅 车点点 Alla杨大 金朵美甲 自助餐厅 盘子 女人坊 华飞 餐饮培训 博舍 演说培训 有智教育 快乐的 小玩具 多米创意 黑科技 梦梦家 OFF BORD 男装 礼仪培训 融图书库 育萃教育 一解教育 婚礼纪 海韵酒业 途家民宿 环球 伯爵旅拍 阆中古城 穆姑娘 的衣裳 铁蛋 英语 北京（ 总 部 ） 、 杭州（产品中心） 苏州（技术中心）、长沙（运营中心） 沈阳（直营中心）、青岛（直营中心）
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
