1、明港物流园区项目明港物流园区项目规规划划报报告告福建明港规划设计院福建明港规划设计院20092009 年年 9 9 月月目目录录第一章项目总论.11.1 项目名称.11.2 项目开发运营单位.11.3 项目主管部门.11.4 项目选址地点.21.5 明港物流园区项目整体建设方案.21.5.1 一期建设.21.5.2 二期建设.31.5.3 三期建设.41.6 明港物流项目运作规划.51.6.1 一期建设.51.6.2 二期建设.61.6.3 三期建设.错误！未定义书签。错误！未定义书签。第二章项目建设的战略意义.62.1 全面推进三河市现代物流业的健康发展.62.2 培养和造就三河市现代物流服
2、务产业.72.3 奠定三河市物流基础设施的科学规划和建设基础.72.4 提高三河市城市创新手段与政府宏观调控力度.82.5 促进三河市地区经济社会的快速发展.9第三章项目建设的条件及需求分析.93.1三河市发展现代物流的条件分析.93.1.1 经济发展条件.93.1.2 区位优势条件.103.1.3 交通基础设施条件.113.1.4 物流市场条件.133.2三河市及周边地区物流需求的分析.143.2.1 三河市物流需求的构成.143.2.2 三河市及周边企业物流需求状况.153.2.3 三河市物流需求预测.233.3 项目开发运营商的综合实力.25第四章项目总体战略.264.1 目标定位.26
3、4.2 发展战略.284.2.1 园区物流系统发展战略.284.2.2 园区建设运营战略.304.3 项目市场及功能定位.354.3.1 市场定位.354.3.2 功能定位.36第五章项目总体规模与布局规划.385.1 项目建设规模.385.2 项目的各功能区规划.385.2.1 物流园区各功能区规模确定.405.2.2 功能区平面布局规划思路.405.2.3 明港物流开发建设功能区.35.3 项目的组织方式与管理.45.3.1 建立宏观集中的园区开发建设管理体制.45.3.2 建立园区开放的建设、运营管理体制.45.4 运力配置规划.6第一章第一章项目总论项目总论1.1 项目名称项目名称本项目名称：明港物流园区建设项目。1.2 项目开发运营单位项目开发运营单位开发运营商福建明港物流股份有限公司， 基于市场开发运作原则，与三河沙洋二级政府协商，共同组建一个基于市场运作的物流园区开发管理公司
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