房地产企业转型之文旅地产运营模式研究报告.pptx
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房地产企业转型之文旅地产运营模式研究报告.pptx
1、房企转型之文旅地产运营模式研究万达文旅地产商业模式万达文旅地产运营模式万达文旅地产概况案例解析武汉中央文化区研究结论与启示 PART 1 万达文旅地产概况什么是文旅地产？文旅地产的特征: 旅游本身就是一种文化，文化是旅游的灵魂，旅游是文化发展的重要途径；是文化业 、旅游业、房地产业的无缝嫁接；具有更好的自然景观、人文景观、建筑景观，拥有完善的配套功能和极高的投资价值什么是文旅地产？文旅产业是指与人的休闲生活、文化行为、体验需求密切相关的领域。主要是以旅游业、娱乐业、服务业和文化产业为龙头形成的经济形态和产业系统；文旅地产是指依托周边丰富的旅游资源而建、有别于传统住宅项目的，集旅游、文化、休闲、
2、度假、居住为一体的房地产项目；文旅产业的发展契机政策环境：2009年，国家正式将文化产业和旅游产业上升为国家战略，“十二五规划”再次将其明确为“战略性支柱产业”，文化和旅游产业已经成为地方政府保增长和中央政府提出扩内需政策的重要战略布局。而依托于文化产业和旅游产业而发展的文旅地产开始异军突起。文化产业明确文化产业在国民经济发展布局中的重要战略地位2009年国务院审议通过第一部文化产业专项规划文化产业振兴规划2010年十七届五中全会提出推动文化产业成为国民经济支柱产业的建议2011年十七届六中全会国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要2012年文化部“十二五”时期文化产业倍增计划2014年国务院
3、办公厅发布的关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知2016年“十三五”规划纲要指出，“十三五”期间要实现“公共文化服务体系基本建成，文化产业成为国民经济支柱性产业”的目标旅游产业推动旅游业的产业带动作用，深度开发文化旅游2009年国务院关于加快发展旅游业的建议2010年意见工作分工方案提出培育新的旅游消费热点2011年十二五规划提出“推动旅游业特色化发展和旅游产品多样化发展，全面推动生态旅游，深度开发文化旅游”2012年关于金融支持旅游业加快发展的若干意见，全力推动旅游产业投资发展。2014年关于促进旅游业改革发展的若干意见，扶持旅游消费方面，部署了四大方面的重要举措2016年“十三五”规划纲要：大力发展旅游产业，配合国家战略调整产业结构，加大消费对于经济增长的贡献“十二五”规划战略性支柱产业文化旅游地产旅游产业文化产业文旅产业的发展契机经
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