1、潍坊市潍州麓台学校项目 ppp 模式实施方案 经潍坊市潍城区政府批准，该项目采用 ppp 模式操作，实施方案如下： 1、项目概况： 该项目位于山东省潍坊市潍城区宝通街与利民路交汇处东南。 该地块配套服务设施比较齐全，交通、通讯十分方便，是建设本项目的理想地段。 潍州麓台学校规划用地面积 73386 平方米， 净用地面积 66667 平方米， 总建筑面积 62230 平方米。 其中地上建筑面积 58230 平方米 （包含初中部 24 个班 12515 平方米、小学部 36 个班 12515 平方米、综合楼 7000 平方米、食堂 4600 平方米、学生宿舍 17500 平方米、操场3700 平方
2、米及其它附房 400 平方米），地下建筑面积 4000 平方米。停车位 136 个（地上停车位 36 个、地下停车位 100 个）项目容积率为 0.87，建筑密度为 21.2%，绿地率为 35.1%。建成后学校可容纳 24个初中班、36 个小学班，容纳师生 2820 人。 该项目建设期 1 年，计划于 2015 年 12 月份开工建设，2016 年12 月工程全部竣工。 该项目建设总投资为1.95亿元， 其中建安工程费13246.25万元，配套安装费4107.18万元， 其他费用879.51万元， 基本预备费1267.06万元。 2 2、实施模式实施模式： 2.1、合作关系 经本项目采购人按法
3、定程序确定中选者（即中选社会资本）后，由项目实施机构分别与中选者在相应项目所在地成立的项目公司按照采购文件中的合同格式签订 PPP 项目合作框架协议， 履行协议内的相关内容。 2.2、运作模式 本项目采用 PPP 合作模式，按照 BOT 方式运作。 政府方负责项目征迁、土地手续、PPP 方案商定、设计、监督检查等工作。政府授权项目公司（SPV）负责本项目的融资、建造、维护和移交。 2.3、政府方出资比例 政府方可将部分前期已投入费用作价入股项目公司， 享受同股同权待遇，政府出资比例低于项目公司资本金的 10%，剩余政府前期投入费用由项目公司支付。 2.4、成立项目公司 （1）政府方与成交社会资本签订框架协议 ，约定由政府指定机构与成交社会资本合资成立项目公司（SPV） ，项目公司成立后，由政府指定机构与项目公司正式签订PPP 项目合同 ； （2）项目公司为有限责任公司，注册地点在潍坊市潍城
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