2020年金茂福州滨海智慧城建筑设计建议文本（72页）.pdf
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2020年金茂福州滨海智慧城建筑设计建议文本（72页）.pdf
1、福州市长乐滨海新城览秀城项目设计建议JAN 2020 基地分析SITE ANALYSIS 愿景VISION 目标客群TARGET USERS 设计策略DESIGN STRATEGY 参考案例CASE STUDY基地分析SITE ANALYSIS项目区位LOCATION福州城市中心FUZHOU CITY CENTER福州义序机场FUZHOU YIXUAIRPORT福州南站FUZHOU SOUTH STATION福州长乐国际机场FUZHOU CHANGLEINTERNATIONAL AIRPORT福州主城区福州滨海新区20 km20 km30 km30 km10 km10 km本案本案项目区位LO
2、CATION二类居住用地二类居住用地二类居住用地东海东海基地位置商务设施用地城市绿地新型工业用地 项目位于滨海新城CBD 核心中心地段。西侧有大数据产业园，北侧与南侧都有住宅片区。城市绿地围绕场地，尽享周边山河湖海自然景观资源轴线关系PLANNING AXIS 项目位于滨海新城中央轴线中心地段。紧密接驳于“山，塔，绿，海”轴线中的“塔，绿”核心元素。 项目位于中央商务区核心地段，与城市中央公园及标志塔楼紧密相连，强强链接，打造极具商业价值的CBD片区。本案本案山塔绿海CBDCBD标志塔楼标志塔楼CBDCBD标志塔楼标志塔楼核心商务区核心商务区中央公园中央公园链接壶井山/莲花山链接东海中央绿地标
3、志塔楼项目基地SITE 本案项目处于滨海新城片区CBD核心区中央地带。 地下空间由政府统一规划立体交通输配环（约52万平方米）； 地铁6号线和F1滨海快线交汇处。地铁站点无缝链接，交通资源配备优良。本案本案6号线F1滨海快线漳东路漳东路漳东支路漳东支路支三路支三路沙尾路沙尾路漳江路漳江路壶井路壶井路福海路福海路标志塔楼标志塔楼用地属性LAND PROPERTIESF-19 地块办公塔楼+配套商业OFFICE TOWER + AMENITYF-18 地块办公+酒店OFFICE + HOTELH-20 地块办公+酒店OFFICE + HOTELH-23/H-24 地块中央公园CENTRAL PARKH-25 地块中央公园CENTRAL PARKH-21/H-22 地块集中商业+办公塔楼SHOPPING MALL+ OFFICE TOWER漳江路 ZHANGJIANG ROAD 支三路 ZHIS
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