2020年后疫时代中国文旅康养地产爆发新机遇_68P（62页）.pdf
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2020年后疫时代中国文旅康养地产爆发新机遇_68P（62页）.pdf
1、1New Opportunity For Outbreak Of Chinese Real Estate Of Culture, Tourism And Health Care After Epidemic后疫情时代中国文旅康养地产爆发新机遇邹毅领易咨询 总经理2020年3月2CONTENTS2文旅地产项目的五类产品模型文旅地产项目的五类产品模型3康养类项目的顶层构建逻辑及商业模型康养类项目的顶层构建逻辑及商业模型4文旅康养地产操盘若干技术要点文旅康养地产操盘若干技术要点1后疫情时代的行业利好因素后疫情时代的行业利好因素Favorable Factors Of Industry After E
2、pidemicFive Product Models Of Cultural Tourism Real Estate ProjectTop Level Construction Logic And Business Model Of Health Care ProjectsTechnical Points Of The Real Estate Market Of Culture, Tourism And Health Care31后疫情时代推动行业发展的三大利好因素后疫情时代推动行业发展的三大利好因素Favorable Factors Of Industry After Epidemic4行业
3、利好因素后疫情时代，驱动文旅康养地产发展的三大驱动因素三大驱动01政策放松、新基建红利02市场回暖，需求反弹03农业用地转性政策逐步放开5行业利好因素1、政策放松信号频频驱动一1、 短期渡难关的应急政策时效性23月内第一，土地款延期和分期缴纳；第二，顺延开竣工和投产履约时间；第三，减免房产税等相关税收；第四，下调土地出让竞买保证金比例；2、 中期恢复市场政策时效性1年以内第一，在审批供给上给予加速；第二，放松预售要求和资金监管；地方政策央行下调1年期MLF（中期借贷便利）利率至3.15，上海、无锡出台相关政策，对受疫情影响大的行业可以实施无本续贷。6行业利好因素驱动二2、市场回暖，需求反弹复苏路径呈现从南到北趋势，市场复苏力top15城中70%为南方城市医疗水平和防疫水平较高、复工复产程度高，城市基本面较强等因素成为长三角地区疫后回暖的重要推动因素 一二三线各类代表城市楼市成交量环比增幅分
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