延安枣园农副产品物流配送中心建设项目可行性研究报告46页.doc
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延安枣园农副产品物流配送中心建设项目可行性研究报告46页.doc
1、延延安安枣枣园园农农副副产产品品物物流流中中心心可可研研报报告告第一章第一章 总论总论1.1 项目名称项目名称延安枣园仓储式物流配送中心1.2 建设单位及法人代表建设单位及法人代表建设单位：法人代表：1.3 项目性质项目性质新建1.4 拟建地点与范围拟建地点与范围项目区位于枣园镇裴庄村，共计 6.5 万 m2。1.5 建设内容与规模建设内容与规模工程建筑总面积 6.5 万 m2，其中：一期工程占地 68 亩，建筑面积 3.5 万 m2；二期工程占地 60 亩，建筑面积 3 万 m2。1.6 建设期限与进度建设期限与进度一期：从 2009 年 4 月起实施，预计在 2009 年 12 月份完工。
2、二期：从 2010 年 4 月起实施，预计在 2010 年 12 月份完工。1.7 项目概算总投资项目概算总投资项目建设总投资 8000 万元。 其中： 一期工程计划投资约 4500万元人民币（其中，自筹 1500 万元人民币，贷款 3000 万元人民币） 。二期工程计划投资约 3500 万元人民币（其中，自筹 2000万元人民币，贷款 1500 万元人民币） 。1.8 效益分析效益分析本项目将建设成为延安最大农副产品建筑建材市场、 日用百货、家用电器等一级物流中心，物流中心建成后年营业额可达到10 亿元以上，可上缴税金 290 万元以上，可安置 4000 人以上就业，可以带动当地餐饮住宿、交
3、通运输业，经济和社会效益十分可观。1.9 编制依据编制依据（1）拟建项目的土地费用及其他有关基础资料；（2）拟建项目的市政建设条件；（3） 拟建项目市场调研、 项目定位、 营运方案等方面的内容；（4）拟建项目规划设计方案的设想；（5）资金筹措与使用计划的构想；（6） 关于延安大华工贸有限公司新建仓储物流中心项目备案确认通知1.10 项目业主简介项目业主简介延安大华工贸有限公司成立于 2003 年，法人代表许宗兴，公司位于七里铺金鑫大厦 20 楼 c 座，注册资本 851 万元，属有限责任公司。公司下设对外贸易部、财务部、市场开拓部、人力资源部、项目监理部等五个部门，现有职工 83 人，其中管理人员 23 人，主要经营油田物资，涉足农副产品储藏、加工、销售及物流配送领域，2007 年，公司销售额达到 5600 余万元，实现利税 280 余万元。 在公司的发展壮大过程中， 树立了 “以诚创业、
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