张庄村李楼村农民集中安置房建设项目可行性研究报告95页.doc
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张庄村李楼村农民集中安置房建设项目可行性研究报告95页.doc
1、张庄村、李楼村农民集中安置房建设张庄村、李楼村农民集中安置房建设项目项目可行性研究报告可行性研究报告工程名称：工程名称：张庄村、李楼村农民集中安置房建设张庄村、李楼村农民集中安置房建设项目项目日日期：期：2013 年年 4 月月 25 日日前前言言安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。 随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓农民安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人的城中村农民居住使用的房屋。因为其安置对象是
2、特定的农民动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。农民安置房工程通过集中安置城区周边农民，集中整合被安置农民的土地，从而提高土地被利用的质量，促进土地集约化利用和保证土地资源可持续利用的重要措施和手段，是实现我国耕地总量动态平衡战略的重要保障。土地整理不仅可以增加耕地面积，对改善农业生产条件和生态环境，促进农村现代化建设、农村经济发展和农民增收也具有重要意义。随着 XX 县城市建设发展步伐的进一步加快，需整合大量的土地， 需新建更多的安置房满足拆迁户的需求。 为此 XX 县建设投资有限公司在 XX 县 XX 镇
3、新建 XX 镇张庄村、 李楼村农民安置房建设项目。张庄村、李楼村农民共计 3000-4000 户，本工程安置部分张庄村和李楼村约 805 户农民，后续安置房工程将覆盖到整个张庄村、李楼村的农民。其中东区主要安置李楼村部分村民，以 1:1.2 住宅面积补偿李楼村的拆迁户，拆迁面积约 48400 平方米，安置李楼村农民约 290 户，补偿住房面积约 58100 平方米，整合土地面积约 340 亩；西区主要安置张庄村的部分村民，以 1:1.2 住宅面积补偿张庄村的拆迁户，拆迁面积约 86400 平方米，安置张庄村农民约 515 户，补偿住房面积约 103600 平方米，整合土地面积约 560 亩。本项目整合的土地为安徽省人民政府建设用地批复中的关于 XX 县 2012 年第 4 批次城镇建设用地的批复（皖政地（增减挂钩） 【2012】121 号）中范围内的一部分土地。根据 XX 人民政府会议纪要
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